BYN
Добавить объявление
Вход

Почему загородный дом нужно выбирать осенью, а не в горячий сезон. Объясняем

Редакция
8 октября 2021 г.
1701
Главное фото

Чем хуже погода, тем лучше время для осмотра дачи, потому что дому и участку можно устроить настоящий тест-драйв. Вы поймете, нужно ли будет вам шлепать в резиновых сапогах по залитой дождем дороге до дома, а еще сможете сэкономить из-за пониженного спроса. Рассказываем про эти и другие причины выбирать дачу осенью.

Цена и спешка

Цена на дом может снизиться из-за сезона и небольшого количества покупателей. На весну и лето приходится самый активный период покупок садовых домиков и дач. Количество сделок в июне иногда взлетает до 1000, когда осенью это только около 500 сделок ежемесячно по всей стране. Активный сезон продаж заканчивается, а к зиме замирает на ленивых 200 сделках в месяц. И чаще всего это дома, которые были выбраны еще осенью, потому что из-за снега и темноты зимой трудно рассмотреть дефекты участка и дома.

Также осенью не придется спешить с покупкой. В теплое время года люди рвутся за город и ищут место, где могут отдыхать этим летом, приводить дом в порядок и переделывать под себя в тот период года, когда находиться на даче приятно. На это же время приходится сезон отпусков. А осенью разъезжать по рассматриваемым вариантам хочется уже не так рьяно.

В итоге купить дом становится проще, а также у вас появляется аргумент, чтобы купить дешевле, потому что вы можете быть единственным покупателем, которого владельцы увидят до следующей весны.

Дождь

Выбирая дом осенью, вы сможете увидеть как протекает кровля, а возле фундамента собираются лужи, что рано или поздно его разрушит и потребует дорогостоящего ремонта. Подтекают ли окна, остается ли сухим погреб, в котором вы рассчитывали хранить картошку. Вода и влажность — одна из основных угроз комфорту и долговечности дома.

Дожди также откроют, сможете ли вы проехать к дому по грунтовой дороге, если у вас малолитражка. И придется ли покупать резиновые сапоги, чтобы ходить по участку, ведь он может находиться в низине, которую станет затапливать дождями осенью и талой водой весной.

Так что сильный дождь и слякоть во время проверки дома — только плюс. Это позволит убедиться в качестве водоотвода и сухости дома, как бы ни было неприятно ехать куда-то в такую погоду.


Одноэтажный дом в 70 километрах от Минска за $7 500

Холод

Осенью удобно проверять отопление. Средняя температура воздуха в октябре-ноябре держится на уровне от +3 до +10 градусов и в доме точно нельзя обойтись без работающей печи или системы отопления.

Это важно, даже если вы не планируете оставаться в доме в холодное время года. Во-первых, даже май может выдаться холодным. А во-вторых, если вам вдруг захочется поехать на дачу в холода, то находиться в доме в комфорте вы не сможете, потому что температура будет не выше уличной.

Летом проверять будет трудно, просто потому что на улице жарко. Никто не станет топить печь или котел, чтобы нагрелись батареи. Это не создаст понимания, держит дом тепло или нет, ведь станет просто душно.

Осенью, хозяина, который заботится о покупателе, можно попросить протопить дом заранее. Это поможет вам оценить, как он сохраняет тепло, все ли работает исправно, будет ли вам комфортно. А еще и проверить на наличие щелей, из которых может идти холодный уличный воздух.


Двухэтажный дом в 40 километрах от Минска за $8 500

Состояние населенного пункта

Осенью вы увидите состояние дорог и узнаете, можно ли там проехать на велосипеде. Работает ли магазин в населенном пункте. Сколько соседей живет, если это поселок, а сколько просто приезжают на дачу. Как часто ходит общественный транспорт, и сколько придется ждать на остановке, если вы выбираете дачу неподалеку от города не пользуясь автомобилем. В холод вы прочувствуете все расстояния, которые вам нужно будет пройти, и увидите весь окружающий ландшафт.

Что в итоге

Осенью на рынке загородной недвижимости остаются самые вдумчивые покупатели, которых уже не гонит жаркий сезон. В октябре можно не торопиться с выбором, досконально проверить дом на протечки, сырость и холод, а также снизить цену в случае, если найдутся несоответствия заявленным качествам здания, участка или дорог.

Сейчас на Domovita.by 3150 объявлений о продаже загородных домов в Минском районе. И 40% из этих домов предлагают по сниженной цене.

Читайте также: Квартиры в Минске до $1000 за квадрат у метро — это возможно? Показываем, но готовьтесь к ремонту


Оцените статью:
Редакция
8 октября 2021 г.
1701
​Что нужно знать о временной и постоянной регистрации арендатора: можно ли сэкономить на ЖКУ, и возможные проблемы для хозяев
​Что нужно знать о временной и постоянной регистрации арендатора: можно ли сэкономить на ЖКУ, и возможные проблемы для хозяев
23.09 1577
Чем агент отличается от риэлтера. И почему важно, кто именно ведет вашу сделку
Чем агент отличается от риэлтера. И почему важно, кто именно ведет вашу сделку
03.09 737
Стыдные вопросы о налогах: 4 случая, в которых вы должны (или нет) платить государству за квартиру
Стыдные вопросы о налогах: 4 случая, в которых вы должны (или нет) платить государству за квартиру
16.08 1335
Пробки, вечная стройка и маятниковая миграция. Показываем, как живут районы высотных новостроек в Петербурге
Пробки, вечная стройка и маятниковая миграция. Показываем, как живут районы высотных новостроек в Петербурге
12.10 298
​Европейский подход к строительству и ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ! Minsk World – идеальное место для вашей комфортной жизни!
​Европейский подход к строительству и ВЫГОДНЫЕ ЦЕНЫ! Minsk World – идеальное место для вашей комфортной жизни!
11.10 180
​Квартиры-треугольники, башни и 30-сантиметровые балконы. Топ-6 квартир в домах с необычными планировками
​Квартиры-треугольники, башни и 30-сантиметровые балконы. Топ-6 квартир в домах с необычными планировками
15.10 110