Одноэтажный Минск: топ-5 аккуратных домов в столице с коммуникациями по цене однушки
Цены на столичное жилье продолжают удивлять: за скромную однушку в минском спальнике сегодня легко просят $80 000-90 000. Но что, если вместо типовой бетонной коробки и битвы за парковочное место выбрать собственный дом с участком прямо в черте города? Такие предложения еще есть: с газом, коммуникациями и быстрым выездом к центру. Отобрали пять реальных вариантов в диапазоне от $85 000 до $115 000 — смотрим, в каком они состоянии и к чему готовиться будущему владельцу.
Начинаем с домика в Октябрьском районе. Этот вариант находится всего в 150 метрах от улицы Чкалова и буквально в шаговой доступности от станции метро «Институт культуры». Здесь, на участке в 7,26 сотки, к которому подведены газ, электричество, центральный водопровод и канализация, расположено целое хозяйство из двух домов и кирпичного гаража на два автомобиля.
По факту новому владельцу предлагают выкупить 1/2 доли в праве собственности. Правда, на территории есть где развернуться. Первое строение площадью 29,6 квадрата по документам числится как хозпостройка, но пригодно для проживания. Второй дом побольше — 70,9 квадрата, с двумя отдельными входами. Газ и санузлы есть в обоих зданиях. Жить здесь прямо сейчас вряд ли получится: интерьеры требуют капитального ремонта и восстановления, зато законная реконструкция с увеличением площади официально разрешена. В перспективе можно выкупить и вторую долю, а пока в домах никто не живет.
За следующим вариантом отправляемся в Партизанский район. Здесь продается классический бревенчатый дом, построенный сразу в послевоенную эпоху — в 1948 году. Главная фишка этого предложения — внушительный по городским меркам земельный надел размером в 13 соток. Сама постройка занимает 73,9 квадратного метра. Начинка для старого фонда вполне современная: внутри есть центральная вода, газовое отопление и канализация.
Стены здесь из классического бревна: дерево хорошо держит микроклимат — летом спасает от духоты, а зимой сохраняет тепло. Сам участок огорожен, а подъезд к дому полностью заасфальтирован. Локация давно обжита: остановка городских автобусов и продуктовые магазины находятся в шаговой доступности. Что касается итоговой стоимости, владельцы открыты к диалогу и готовы поторговаться на месте.
Если 13 соток для вас — это слишком много, можно присмотреться к более компактному варианту в Заводском районе. На участке площадью чуть меньше 5 соток расположился четырехкомнатный дом 1968 года постройки. Общая площадь жилья составляет 71 квадрат. Пространство распланировано практично: четыре изолированные комнаты, вместительный погреб для закаток и гараж, рассчитанный на две машины.
Дом отапливается газом. Водоснабжение пока местное, но технические условия позволяют без проблем организовать автономную систему. Сам участок аккуратный и ухоженный. Вся необходимая инфраструктура — школы, детские сады, почта и банк — находится в шаговой доступности.
Общая площадь следующего домика составляет 95,8 квадратного метра. Постройку возвели в 1954 году, стены здесь каркасно-засыпные, перекрытия деревянные, а кровля покрыта шифером. Планировка включает четыре жилые комнаты и просторный проходной зал площадью почти 27 квадратов. Санузел в доме совмещенный.
По части бытового комфорта вопросов возникнуть не должно: вода, канализация, газ и электричество здесь центральные, за микроклимат отвечает газовый котел. На окнах частично установлены современные стеклопакеты. Несмотря на то что крыша не течет, внутреннее состояние комнат требует полноценного ремонта.
Участок здесь компактный, можно сказать «дачного» формата — 6,67 сотки. Земли здесь точно хватит места и для зоны барбекю, и для детской площадки.
До площади Победы отсюда — 6 остановок на общественном транспорте.
Завершает нашу подборку самый дорогой, но крайне перспективный в плане локации вариант в Советском районе. Деревянный дом площадью 62,4 квадрата на крепком фундаменте построили в 1954 году. Капитальное основание здания позволяет рассматривать его как отличную базу для будущей реконструкции.
В дом заведено электричество, функционирует газовое отопление и местная канализация, при этом все центральные городские сети проходят буквально в паре метров от крыльца.
Надел здесь тоже довольно компактный — 5,5 сотки. Участок правильной формы — места хватит для бани, беседки и уединенного отдыха.
