​Квартиры в Минске до $1000 за квадрат у метро — это возможно? Показываем, но готовьтесь к ремонту

Если посмотреть на динамику средних цен на квадратный метр, то увидим, как график потихоньку опускается к $1000 — заветной цифре любого, кто хочет купить квартиру в Минске. Последний раз такие цены в столице видели только в 2005-м. Она не снижалась даже во время больших кризисов и сейчас тоже не упадет, как бы ни влияли на статистику предложения Минск-Мира.

Но на вторичном рынке всегда можно было найти такие варианты, если порыться поглубже. Даже в сталинках или недалеко от метро. Хотя покупателю придется решиться на некоторые неудобства и полный ремонт жилья в большинстве случаев. При этом для кого-то это может стать плюсом, ведь можно будет сделать перепланировку и отделку на собственный вкус.

Однако, выбирая среди настолько дешевых предложений, стоит подходить к сделке очень внимательно. Почитайте, чего можно опасаться, на примере историй риэлтора о покупке недвижимости.

Однушек в этом топе не будет, потому что с такой стоимостью квадрата в черте Минска просто нет предложений. Но двушки и трешки с небольшими площадями — пожалуйста. Показываем, какие квартиры предлагают до $1000 за квадратный метр.

Двухкомнатная в Чижовке

Квартира в кирпичной пятиэтажке 1970 года, где уже проводили капитальный ремонт и утепляли фасад. А вот внутри квартира ремонта не видела очень давно: отклеивающиеся обои, старая плитка и двери. Площадь квартиры составляет 52 квадратных метра. Находится она на первом этаже, а окна выходят на обе стороны дома. Из плюсов — недалеко выезд на МКАД.

Продают квартиру по $920 за метр, при этом средняя стоимость квадрата в микрорайоне $1177. Общая стоимость жилья составит $48 тысяч.

Двухкомнатная на Партизанском проспекте

Автор объявление называет дом «сталинкой 1960 года постройки», и она действительно напоминает сталинку, потому что высота потолков не кажется стандартной. В квартире 55 квадратных метров и изолированные комнаты. В большой комнате сделан ремонт, а лоджию застеклили. Во всей остальной квартире остаются деревянные полы, старые обои, плитка. Но до метро здесь 7-10 минут пешком, рядом остановки Партизанского проспекта и кинотеатр Ракета.

Продают квартиру по $909 за квадратный метр, а это на $300 дешевле, чем средняя цена по району. Всего за квартиру просят $50 тысяч и уже снижали цену на $5 тысяч.

Двухкомнатная возле Партизанской станции метро

Квартира в панельной хрущевке на Народной улице, в 10 минутах от Партизанской станции метро и парка Чингиза Айтматова. Здесь 45 квадратных метров и две раздельные комнаты. Автор пишет, что перегородка между комнатами не несущая, так что из квартиры можно будет сделать просторную однушку. Однако сейчас здесь отклеивающиеся обои и ситуативный ремонт. Например, ванная не так давно была облицована плиткой.

Продают квартиру по $980 за квадратный метр, когда в среднем стоимость метра по району держится около $1240. Общая цена за квартиру — $44 800.

Трехкомнатная на улице Розы Люксембург

Квартира на 60 квадратных метров с проходной гостиной и двумя спальнями в кирпичном доме. Находится дом вдоль проспекта Жукова, но окна выходят во двор. Дом после капитального ремонта. Однако в квартире ремонт сделать предстоит уже новым хозяевам, хотя санузел уже облицован неплохой плиткой. Вместе с квартирой предлагают и вариант перепланировки, который соответствует нормам.

Продают квартиру по $984 за квадратный метр, при этом средняя цена по району составляет $1323. Общую стоимость квартиры оценивают в $59 тысяч.

Трехкомнатная в Серебрянке

Трешка с раздельными комнатами в кирпичном доме в центре одного из кварталов Серебрянки. Местами квартиру ремонтировали не так давно: новые двери в ванну и в саму квартиру, не самые старые обои и покрашенные полы.

Продают квартиру по $903 за квадратный метр, это на $300 дешевле, чем в среднем по району. Общая стоимость 60-метровой трехкомнатной квартиры составит $55 тысяч.

Трехкомнатная на Аэродромной улице

Квартира в доме напротив старого здания аэропорта и, соответственно, строящегося «Минск-Мира» со всей его будущей инфраструктурой. А также в 15 минутах пешей ходьбы от Института культуры. При этом в квартире простая отделка с линолеумом и натяжными потолками. Дом — сталинка 1939 года, поэтому здесь высокие трехметровые потолки, огромные окна и очень зеленый двор.

Продают квартиру по $806 за квадратный метр, хотя средняя цена в микрорайоне держится на уровне $1375. Таким образом трехкомнатная квартира на 71 метр выходит в $58 тысяч.

Четырехкомнатная на улице Сергея Есенина

Просторная квартира на 86 квадратов с большой кладовой комнатой. Это дом 1987 года и выглядит квартира местами очень по-советски. Особенно сохранившаяся еще с того периода плитка, которой полностью облицованы кухня и санузел. Кроме этого в квартире несколько удобных помещений хранения и две лоджии. Улица проходит через Малиновку, так что до метро здесь 10 минут ходьбы.

Продают квартиру по $878 за квадратный метр, когда во всей Малиновке среднюю стоимость метра оценивают в $1228. Общая стоимость квартиры составит $76 тысяч.

Читайте также: Однушки для одного. Топ-7 небольших и недорогих квартир рядом с центром Минска