Налог при продаже квартиры в Беларуси: когда и сколько нужно платить?

Источник: freepik.com

Продажа недвижимости — это важный шаг для продавца. Квартиру хочется передать в надежные руки, правильно оформить сделку и не прогадать с ценой. А вы знали, что при продаже недвижимости могут возникнуть налоговые обязательства? Рассказываем, в каких случаях нужно платить налог за продажу квартиры.

В Беларуси налог на доходы от продажи недвижимости уплачивается в том случае, если собственник владел квартирой менее пяти лет. Это основное правило, которое определяет обязанность по уплате налога. Если же недвижимость была в вашей собственности более пяти лет, налог на доходы с продажи квартиры не взимается.

Существуют некоторые исключения, при которых можно избежать уплаты налога, даже если собственность была приобретена менее пяти лет назад:

1. Первичная продажа недвижимости.
2. Обмен квартир. При обмене квартир между физическими лицами налог также не взимается.
3. Наследство или дарение. Если недвижимость была получена по наследству или в дар и продается после пяти лет владения, налог не уплачивается.
4. Продажа разных видов недвижимости. Например, если вы продаете в один период квартиру и гараж, то такие сделки не облагаются налогом.

Согласно 18 статье Налогового кодекса РБ, налог на доходы от продажи квартирысоставит 13% от разницы между суммой продажи и суммой приобретения (если последняя документально подтверждена). В случае, если документы, подтверждающие сумму приобретения, отсутствуют, налог уплачивается с полной суммы дохода.

Если у вас возникли вопросы по сделке и налогообложению, вы можете проконсультироваться в налоговой. Лучше заранее узнать все нюансы и вовремя уплатить налог, ведь за нарушение может последовать штраф, арест или ограничение свободы.