Лицевой счет квартиры – совокупность записей, «документ», который оформляется на любое жилое помещение (квартиру, дом), принадлежащее гражданину или юридическому лицу на различных правовых основаниях. В нем указывается основная информация о произведенных платежах (управление, пользование различными удобствами, содержание квартир и придомовых территорий в доме, с нескольким количеством этажей).
Форма его ведения утверждена Приказом Министерства ЖКХ. Лицевой счет имеет в себе достаточно большое количество информации о помещении, объекте недвижимости:
- вид помещения (общая и жилая площадь, количество комнат, этаж, и др.)
- Степень благоустройства (наличие отопления, водопровода, газовой колонки или плиты, мусоропровод, лифт)
- Сведения о тех, кто проживает в объекте (для начисления платежей за пользование услугами).
Как получить копию лицевого счета квартиры
Для получения копии лицевого счета лицу обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда, и в день обращения органы обязаны выдать такую копию. Среди документов, которые необходимо предоставить в Указе Президента №200 указан лишь документ, удостоверяющий личность, в некоторых случаях может потребоваться еще и документ, который устанавливает право собственности на жилое помещение.
Особое значение имеет лицевой счет квартиры по адресу, когда производятся различные сделки с недвижимым имуществом, такие как купля-продажа, дарение, и другие подобные договоры. Поскольку счет является достаточно информационным документом, стоит обратиться в ЖЭС, обслуживающую дом за копией этого счета, где будут отражены все лица, зарегистрированные в ней по месту проживания. С одной стороны счет показывает, не имеет ли квартира задолженности по различным видам платежей, с другой – не зарегистрированы ли в ней иные лица, имеющие право на жилое помещение. В случае покупки нового жилья собственник открывает новый лицевой счет, однако, старая информация сохраняется.
Существует такая процедура как разделение лицевого счета, и производится в том случае, если недвижимостью владеет несколько граждан, и каждый из них желает иметь отдельный счет в целях разделения оплаты коммунальных услуг, получение личного свидетельства на право собственности, и пр.