Придомовая территория – это территория, предназначенная для строительства и обслуживания жилого дома или нескольких жилых домов. Говоря о придомовой территории многоквартирного дома в Беларуси, имеют в виду, как правило, его двор и стоянку. Что касается придомовой территории частного дома – то это также территория, прилегающая к границе участка, находящегося в собственности.
Придомовая территория включает в себя:
- Земельный участок, на котором возведено строение
- Зелёные участки и различные элементы благоустройства территории
- Иные предметы и объекты, которые нужны для эффективного обслуживания здания
Все объекты, имеющие отношение к обслуживанию дома, должны находиться строго в рамках границ придомовой территории.
Для того, чтобы определить, где проходит межевание придомовых территорий, какова общая площадь придомовой территории, а также сколько метров придомовой территории приходится на одного жильца, можно воспользоваться следующими нормативными актами:
- Указ Президента Республики Беларусь №165 (см. Генеральный план Минска)
- Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №306 (см. Градостроительство. Населённые пункты. Нормы планировки и застройки)
В Минске на одно жильца многоквартирного дома должно приходится 13 метров придомовой территории.
Придомовая территория дома – правила содержания
Собственники квартир в многоквартирном доме могут использовать придомовую территорию различным образом, однако регулярная уборка территории и очистка её от твёрдых бытовых отходов – обязательное условие.
Существует несколько способов управления придомовой территорией, обеспечивающих возможность эффективного пользования её элементами:
- Управление через службы коммунального хозяйства
- Заключение договора с управляющей компанией
- Самостоятельное управление (без создания некоммерческой организации)
В зависимости от того, какой способ управления выбрали жильцы, зачастую зависит уровень благоустроенности придомовой территории и качество её обслуживания. Жильцы могут извлекать прибыль от установления на придомовой территории рекламных проспектов и вкладывать полученные деньги в дальнейшее обустройство пространства.
На Domovita.by представлен обзор готовых в 2018 году новостроек. Начните новую жизнь с комфортом!