Жилищное право в широком смысле – неотъемлемое право человека, в состав которого входят право на безопасность жилища, полноту информации об окружающей среде, право на комфортные условия существования и пр.
Жилищное право в узком смысле – система правовых норм и актов, целью и сущностью которых является регулирование отношений, которые касаются вопросов жилья.
Жилищное право содержит правовые положения следующих отраслей:
- Гражданское право
- Гражданское право
- Земельное право
Наиболее тесно в Беларуси жилищно-коммунальное право связано с конституционным правом, что обусловлено двумя факторами: во-первых, Конституция – это наиважнейший документ в законодательстве, а во-вторых, жилищное право в широком смысле является базовым правом человека и имеет неотъемлемый характер. Также существует тесная связь между жилищным и гражданским правом, так как Гражданский кодекс даёт определения центральным понятиям из области жилищного права. Что касается земельного права, то его связь с жилищным очевидна – любое жилое помещение располагается на неком земельном участке.
Потребитель вправе требовать соблюдения своих жилищных прав в судебном порядке, установленным законом.
Основные вопросы из отрасли жилищного права
Жилищное право в РБ регулирует следующие вопросы:
- Защита и реализация прав граждан в решении различных жилищных вопросов
- Статистический учёт лиц, которые имеют необходимость в улучшении их условий проживания
- Регулирование отношений аренды (найм, поднайм)
- Определение, реализация и регулирование прав собственников жилья
- Обмен жилых объектов недвижимости
- Покупка, принятие в дар и наследство, продажа, дарение, изъятие жилья
- Перевод помещения (здания) из жилого фонда в нежилой и наоборот
- Оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг
- Законное выселение граждан
- Приватизация квартир иных форм жилой недвижимости
- Совместное владение жильём
- Регулирование деятельности товариществ собственников
Ответы на конкретные вопросы можно получить у практикующих юристов, специализирующихся на жилищном праве,на очной или заочной консультации. Помимо платных консультаций опытных юристов, есть возможность проконсультироваться на одном из правовых порталов Беларуси или обратиться за помощью в бесплатную юридическую клинику при юридическом факультете БГУ или другого университета.
