Товарищество собственников – организация, которая создаётся владельцами объектов фондов жилой и нежилой недвижимости. Основной целью данной организации является успешное осуществление самоуправление в вопросах владения и пользования личным имуществом, а также сохранения и правильного функционирования общего имущества. Товарищество собственников не является коммерческой организацией и не имеет среди своих целей получение какой бы то ни было прибыли.
Бюджет товарищества формируется из нескольких источников:
- Вступительные взносы участников
- Иные взносы участников
- Обязательные регулярные взносы членов товарищества
- Доход, получаемый в результате проведения хозяйственных работ
- Доход, получаемый в результате оказания различных жилищно-коммунальных услуг
- Прочие поступления
Таким образом, от прочих форм управления товарищество отличается следующим образом:
- Это форма самоорганизации владельцев недвижимости
- Это некоммерческая организация
- Это форма организации эксплуатации уже построенного дома
При создании товарищества проводится общее собрание, принимается типовой Устав товарищества собственников РБ, а также избирается председатель, который в будущем занимается решением основных возникающих вопросов.
Как правило, товарищество собственников создаётся бессрочно, однако этот момент может быть отдельно прописан в Уставе. Существует несколько объективных условий, при которых совместное домовладение прекращает своё существование:
- Все жилые помещения (части нежилого здания), входящие в состав товарищества, переходят во владение одного лица
- Все объекты товарищества собственников уничтожаются (причина уничтожения не имеет значения)
По закону, товарищество собственников в Минске и других городах Беларуси не может объединять несколько многоквартирных жилых домов. Помимо этого, в одном многоквартирном жилом доме можно создать только одно товарищество собственников жилья.
Товарищества собственников становятся достаточно популярными в последние годы, что связано с общим ростом социальной активности белорусских граждан. Возможность лично влиять на особенности обслуживания и эксплуатации подъездов, придомовых территории и пр. – привлекательная перспектива для многих собственников жилья.
Хотите купить квартиру в Минске напрямую от застройщика или смотрите варианты продажи квартиры в рассрочку? На Domovita.by много предложений с описаниями условий и специальными акциями на покупку нового жилья.
