Определение, что такое жилое помещение, каждый может дать самостоятельно, поскольку это одна из наиболее важных составляющих жизни каждого человека. Так, согласно законодательству Республики Беларусь, жилым помещением является место, где представлена возможность для проживания граждан.
Существует несколько видов жилых помещений, которые делятся в зависимости от изолированности помещения, его площади, особенностей, присущих ему, и т.д. Условно их можно выделить следующим образом:
- жилые дома, где более половины занято жилыми помещениями;
- изолированные и неизолированные комнаты;
- квартиры в домах, включающих в себя более 2 квартир - многоквартирные;
- специальные помещения, предназначенные для отдельных категорий населения.
Жилое помещение в РБ должно соответствовать требованиям, установленным как техническими, так и санитарными нормами: установлена высота, уровень содержания неблагоприятных веществ в воздухе, влияние электромагнитного поля, и прочие условия, которые могут оказывать влияние на проживание граждан.
Любое лицо, проживающее в том или ином помещении, всегда обязано соблюдать требования, предусмотренные законодательством. Запрещается проводить различные виды реконструкций без согласования с местными органами, использовать помещение не по назначению, хранить различные виды опасных веществ, и т.д.
Жилое помещение в РБ – объект для проверок
В законодательстве существует понятие «непригодное для проживания жилье», которое определяет, что такое помещение не может использоваться в качестве жилого помещения для проживания граждан. В таком случае возможно два варианта: восстановление для проживания, или же перевод в нежилое.
При определении такой категории помещений есть три основных критерия: состояние стен, перекрытий и различных инженерных систем; уровень благоустройства (газ, свет, вода), а также санитарное состояние. Для определения судьбы того или иного здания составляется специальный акт обследования (также может понадобиться заключение проектной организации), и далее поступают на рассмотрение специально созданной комиссии при любом местном органе власти. Все условия определены более четко в постановлении СовМина от 2013 года № 221.
Гражданам представлена возможность перевода жилого помещения в другую категорию – нежилое, в целях использования для различных видов деятельности Это установлено Указом Президента №479 от 2009 года, где указано, что в нежилые помещения переводятся лишь определенные категории строений, при предоставлении в местный исполнительный и распорядительный орган соответствующего перечня документов. На рассмотрение администрации дается 15 дней, после чего лицо обязано провести реконструкцию и в течение года приступить к использованию помещения.
