Большое внимание сегодня уделяется системе ЖКХ, качеству предоставляемых услуг, а также соблюдению нормативно правовых актов в этой области. Указ Президента №535 от 2015 года уделил большое внимание системе предоставления услуг, ее совершенствованию, и понижению стоимости затрат в этой сфере.
Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома в Беларуси – одна из важных составляющих услуг коммунального хозяйства, поскольку обеспечивается не только силами уполномоченных организаций, но и самих жильцов.
, площадка, лифт, подвальные помещения, и прочие места, которые используются всеми жильцами дома.
С текущего года содержание таких помещений стало отдельной услугой, предоставляемой для плательщиков. До вступления принятия Указа такой вид работ осуществлялся как часть техобслуживания дома, что было достаточно неудобно при определении стоимости такой услуги и качества их оказания. Однако, здесь предоставлен выбор – жильцы могут либо пользоваться услугами, предоставляемыми ЖКХ, либо осуществлять их самостоятельно, тем самым влияя на стоимость и качество предоставления услуг. Однако, для такой процедуры существует определенный порядок, при несоблюдении которого будет начисляться оплата.
Для тех, кто решил самостоятельно делать уборку, существует несколько вариантов: осуществлять санитарное содержание вспомогательных помещений жилого домаполностью либо частично.
В этом случае необходимо:
- Провести собрание жильцов дома, на котором обязательно единогласно принимается решение о самостоятельной уборке таких мест.
- Составить протокол, где будет отражен отказ жильцов от предоставления услуг ЖЭС, к нему приложить составленный график, где будут отражены все установленные Перечнем работ по техническому обслуживанию действия.
- Уведомить жилищно-эксплуатационную службу – отнести протокол с графиком в местное ЖКХ (ЖЭС), который обязан расторгнуть договор и прекратить начисления по данной статье в жировках.
Важно знать, что невозможно отказаться от услуг по уничтожению насекомых и грызунов – они будут осуществляться ЖЭСом за счет жильцов.
В случае, если единогласное решение принять невозможно, в таком же порядке можно провести собрание, где будет принято решение половиной жильцов плюс один голос, о частичной уборке, где конечным шагом будет конкурс по выбору организации, которая будет заниматься осуществлением уборки и поддержания в чистоте вспомогательных помещений здания.
Тарифы на санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома в Беларуси
Тарифы на проведение различных видов работ в сфере жилья устанавливаются Министерством ЖКХ, а периодичность уборки – Постановлением Совета Министров: сухая уборка производится от двух раз за одну неделю, а влажная с соответствующей дезинфекцией – 2 раза за один месяц, и т.д. Стоимость уборки квадратного метра зависит от условий проживания: этажности дома, наличия мусоропровода, лифтов, и прочих помещений. Для пятиэтажного дома размер оплаты составит 400 рублей за 1 квадратный метр общего пользования (где количество помещений минимально – например, только лестничная клетка и пролеты), который умножается на площадь квартиры, где проживает гражданин.
В рамках 535 Указа ЖЭС имеет право контролировать проведение уборки в местах общего пользования, и осуществлять ее самостоятельно, в случае, если посчитает ее недостаточной, после чего выставит жильцам счет.
Также стоит отметить, что порча вспомогательных помещений (различные виды вандализма на фасадах, в подъездах, лифтах) с принятием нового Указа устраняются за счет жильцов дома.
