Почему это продуманное вложение
Автомобильный трафик — 335 976 чел/мес
Покупатели стройрынка и гипермаркета Mile — 152 400 чел/мес
Покупатели дискаунтеров Светофор, Доброцен — 57 000 чел/мес
Водители на АЗС Лукойл — 18 000 чел/мес
Контактов с витриной — 300 000+ /мес
Гарантированный рост капитизации - факторы
Строительство 20 многоквартирных домов на Карьерной — тысячи новых семей.
Расширение дороги до 3 полос — трафик вырастет в разы.
Запуск троллейбусного маршрута — мимо ваших дверей.
Итог: Через 2 года капитализация актива вырастет на 30-40%, арендный поток — в 2 раза.
Что вы получите
Общая площадь — 374 м2
Торговый зал — 297 м2
Высота потолков — 3,5 м
Склад — 62 м2
Парковка — 25 мест
Въезд фуры — да + автоматические роллеты
Вывеска на крыше — да, видимость с двух магистралей
Комната персонала — да
Санузел — да
Соседи - ваша подушка безопасности
OZON, Вайлдберриз — рядом.
ARMTEK — в вашем здании, 20 м.
MILE, Лукойл, Светофор, Садовод, Белпрок, автосервисы — в шаговой доступности.
Потенциал дохода
Действующий арендатор.
Рыночный потенциал — от 14 000 руб./мес.
Для кого
Инвестор — купить сейчас, продать через 2 года с наценкой 30%+.
Собственник бизнеса — захватить доминирующую площадь до прихода конкурентов.
Условия
Чистая продажа.
Конкурс — предлагайте ваши условия покупки.
Продадим вашу недвижимость для покупки этой.
Быстрый выход на сделку.
Важно
Помещение лучше видеть вживую.
Фото и цифры передают 50% реальной мощи этой локации.
Остальное — атмосфера перекрестка, масштаб парковки, потенциал вывески на крыше.
Звоните — приезжайте на осмотр!
