О доме
Коммуникации
Описание
Дом в одной из самых престижных локаций Минска — ул. Рябинницкая
Редкая возможность жить в окружении природы — не покидая город
Есть объекты, ценность которых определяется не только площадью дома и количеством комнат.
Здесь главное — место.
Улица Рябинницкая расположена в одной из наиболее престижных локаций Минска — Зацень, внутри МКАД, в непосредственной близости от лесопарковой зоны.
Это территория с приватной атмосферой, спокойными улицами, высоким уровнем соседского окружения и очень ограниченным предложением частных домов.
А главное — за участком нет городской застройки.
Здесь начинается природоохранная территория: через собственную калитку можно выйти непосредственно к природе — в поле и далее к лесу. До лесной зоны буквально около 100 метров.
Такое сочетание города, приватности и природы встречается в Минске крайне редко.
О доме
Дом построен в 2000 году. Это добротная, основательная постройка с хорошей конструктивной базой.
Общая площадь — 166,7 м2.
Стены — красный кирпич толщиной 40 см, перекрытия — железобетонные, фундамент — фундаментные блоки. Дом утеплён и облицован сайдингом.
В доме два полноценных этажа и подвал 11 м2.
Первый этаж частично обновлён и уже имеет помещения со свежим ремонтом.
Первый этаж
20,5 м2 — жилая комната со свежим ремонтом.
13,3 м2 — кухня, полностью обновлённая.
29,3 м2 — просторная комната, где начат ремонт. При желании её можно разделить на две самостоятельные комнаты примерно по 15 м2 — например, две спальни или детские.
5,8 м2 — просторный санузел с ванной.
Второй этаж
Здесь особенно чувствуется масштаб дома.
37,3 м2 — большая светлая комната с собственным санузлом и душевой.
29,5 м2 — ещё одна просторная комната с большими окнами.
Такой метраж позволяет создавать пространство без привычных квартирных ограничений: полноценная спальня, кабинет, гардеробная, детская, гостиная — здесь можно позволить себе больше свободы.
Участок — 9,96 сотки
Ровный, ухоженный, зелёный и уже сформированный.
Здесь растут плодовые деревья, ягодные кустарники, цветы и декоративные растения, есть газон и взрослые деревья, которые создают особенную атмосферу приватного сада.
Но главная особенность территории — её расположение.
Сад заканчивается — и начинается природа.
Можно открыть калитку и буквально за несколько минут оказаться в лесной зоне.
Коммуникации
• центральный газ;
• двухконтурный газовый котёл;
• собственная скважина глубиной 65 м;
• местная канализация;
• электричество.
Дом можно обновить. А вот это место — уже невозможно создать заново.
Интерьер можно постепенно привести к своему вкусу. Большую комнату — разделить. Пространство — переосмыслить.
Но почти 10 соток в этой локации, природоохранная территория непосредственно за участком и лес в ста метрах — это то, что нельзя купить отдельно от дома.
Этот объект стоит смотреть тем, кто выбирает не просто квадратные метры, а образ жизни:
жить в городе, но просыпаться среди зелени;
иметь собственный сад;
выходить на прогулку прямо со своего участка;
наслаждаться тишиной и приватностью — и при этом оставаться в Минске.
Возможна покупка с использованием различных видов кредитования. Поможем подобрать подходящий вариант финансирования, а при необходимости — организовать продажу вашей недвижимости для приобретения этого дома.
ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 1403/1 от 10.08.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026
