О квартире
О доме
Описание
О доме и подъезде
В 2021 году в доме завершен полный капитальный ремонт. Здание получило современное термошубное утепление фасада, были полностью заменены общедомовые инженерные коммуникации (стояки, трубы водоснабжения и канализации).
Этаж и особенности подъезда:
Квартира расположена на самом комфортном 4-м этаже 9-этажного дома. Лифт в доме расположен между этажами, что обеспечивает дополнительную тишину на лестничной площадке прямо у дверей квартиры.
Конструкция:
Надежный панельный дом 1972 года постройки (улучшенный проект). Квартиры в таких домах ценятся за отличную теплоизоляцию после капремонта.
Характеристики и планировка
- Площадь: общая площадь квартиры составляет 54.31 м2 (площадь по СНБ — 56.31 м2).
- Пространство: две полностью раздельные (изолированные) жилые комнаты общей площадью 33.9 м2 — отличная геометрия помещений позволяет комфортно зонировать пространство.
- Кухня: просторная, 10.04 м2 — визитная карточка этой планировки. Кухня удобно расположена между комнатами, здесь легко поместится полноценная обеденная зона.
- Лоджия: площадью 2.0 м2 — дополнительное место для обустройства зоны отдыха или хранения.
- Санузел: раздельный, что очень удобно для семьи.
Состояние квартиры
- Ремонт: квартира находится в родном состоянии/ под ремонт. Это идеальный холст для воплощения ваших дизайнерских идей: вам не придется переплачивать за чужие обои и плитку, вы сможете сделать всё полностью под себя и контролировать качество материалов.
- Готовность: отличный вариант как для создания квартиры мечты для собственного проживания, так и для инвестиций под последующую сдачу в аренду (локация у метро всегда в топе спроса).
Детские сады и школы (буквально во дворе)
Вам не придется переходить оживленные автомобильные дороги, так как учебные заведения расположены внутри жилого квартала:
- Детские сады: Дойти до них можно менее чем за 2–3 минуты.
- Школы: Сразу за детскими садами расположена Средняя школа № 38, далее 128 с благоустроенным стадионом и спортивными площадками.
- Дополнительно: по ул. Одоевского находится Минская государственная гимназия-колледж искусств, а у метро «Спортивная» работает Белорусская хореографическая гимназия-колледж.
Транспорт:
Великолепное транспортное сообщение. До станции метро «Спортивная» всего 5 минут ходьбы прогулочным шагом. Огромное количество наземного транспорта в любую точку города, быстрый и удобный выезд на улицу Притыцкого и МКАД.
Парки, аллеи и скверы
Район очень зеленый, вокруг много мест для прогулок, пробежек и отдыха с детьми:
- Сквер «Ольшевский»: Уютная зеленая зона, которая начинается сразу через дорогу (ул. Одоевского). Отличное место для быстрых повседневных прогулок.
- Парк имени 60-летия Октября: Крупный, ухоженный парк с каскадом водоемов, тенистыми аллеями, обустроенными игровыми городками и спортивными зонами. Находится в 10–12 минутах ходьбы (вдоль ул. Сердича или Жудро).
- Сквер им. Янки Мавра: Расположен чуть южнее, спокойное место с лавочками и взрослыми деревьями.
Торговые центры и магазины
Локация предлагает огромный выбор мест для шопинга и повседневных покупок:
- Супермаркет «Хит! Экспресс»: Находится прямо во дворе соседнего дома — за базовыми продуктами можно выбежать в домашних тапочках.
- ТЦ «Раковский кирмаш» и кинотеатр «Аврора»: Расположены прямо у ст. м. «Спортивная» (5–7 минут ходьбы). Здесь есть мини-рынок со свежими овощами/фруктами, множество островков, магазинов одежды и фуд-корт.
- ТРЦ «Тивали»: Современный комплекс рядом с метро, где открыто множество брендовых магазинов, крупный развлекательный центр для детей «Динозаврия», кофейни и фитнес-залы.
- ТЦ «Скала» (включая гипермаркет Green): Находится на пересечении ул. Глебки и Притыцкого (одна остановка на метро или около 15 минут пешком). Один из лучших гипермаркетов города с отличной кулинарией, а также магазинами одежды, обуви и товаров для дома.
Другие места отдыха и спорта
- Минский Ледовый Дворец спорта: Находится у метро «Спортивная». Здесь можно круглый год ходить на массовые катания на коньках, посещать тренажерный зал или отдавать детей в спортивные секции.
Прямая продажа.
Приглашаем на просмотр в удобное для вас время!
