Продажа 3-комнатной квартиры в Минске, ул. Тимирязева, д. 134

Стиль жизни, который соединил  респектабельность, комфорт и экологию.
Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, а не под шум проспекта. Открываете панорамные окна — и видите не соседскую стену, а зелень природного заказника «Лебяжий». Рядом водохранилище Дрозды, набережная, обустроенные пляжи и зоны отдыха!

При этом до центра Минска — всего 10–12 минут.
Это не загородный дом. Это «Олимпик Парк» — жилой квартал премиум-класса, где мегаполис встречается с природой.
О КВАРТИРЕ
Большое пространство 112,7 м2, где вы не платите за чужие идеи и вкусовые предпочтения. Здесь все будет только так, как вы хотите!
3-комнатная / пентхаус (свободная планировка)
Общая площадь
112.7 м2
Жилая площадь
84.8 м2
Высота потолков
3.5 м (ощущение объема и воздуха)
Этаж
Последний 6/6 — сверху никто не шумит
Год постройки
2025
Остекление
Панорамное, «в пол»
Балкон
Застеклена, просторная — место для лаунж-зоны
Санузел
2 раздельных (комфорт для семьи и гостей)
Состояние
Свободная планировка — воплотите любые дизайн-мечты
Почему пентхаус — это особая жизнь?
Панорамные окна дают максимум солнечного света и красивые закаты каждый вечер.
Высокие потолки создают ощущение простора, недостижимое в обычных квартирах.
Последний этаж — тишина и приватность.
Дополнительное пространство для гардеробной, кабинета или детской.
ЖК «ОЛИМПИК ПАРК»: ЧТО ВНУТРИ
Экология и природа:
Рядом — природный заказник «Лебяжий» и водохранилище Дрозды.
Самая низкая плотность застройки в Минске — малоэтажный квартал еврокласса.
Зеленый двор-парк, благоустроенные зоны для прогулок, пение птиц по утрам.
27-километровая велодорожка вдоль «Минского моря» — для активных.
Безопасность и комфорт:
Закрытая охраняемая территория, шлагбаум, видеонаблюдение по периметру.
Бесшумные лифты OTIS  — лифтовая шахта не сопрягается с квартирой.
Вентилируемые фасады, алюминиевые профили, межквартирные перегородки из блоков — отличная звукоизоляция.
Инфраструктура для жизни:
️ Workout-площадки разного уровня сложности.
⚽️ Детские, спортивные и футбольные площадки.
‍♂️ Собственный оздоровительный комплекс: бассейн, сауны, тренажерный зал, ледяная комната.
Уютный ресторан на территории.
В 100 м — запланировано строительство детского сада. На пересечении Ратомской и Тимирязева — гипермаркет.
ЛОКАЦИЯ: ВСЁ РЯДОМ
Транспорт:
До центра Минска — 10–12 минут на авто.
Быстрый выезд на МКАД — без городских пробок.
Остановка общественного транспорта — в 100 метрах.
В перспективе — 4-я линия метрополитена.
Что в шаговой доступности:
«Минск-Арена», «Олимпик-Арена», Футбольный манеж.
Аквапарк «Лебяжий», СПА «Ривьера».
ТРЦ «Arena City».
Кафе, рестораны, фитнес-клубы, SPA, салоны.
Заказник «Лебяжий», водохранилище «Дрозды», «Минское море».
ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА?
✅ Для семьи — экология, безопасность, школы и сады рядом, места для прогулок и спорта.
✅ Для успешных людей — престижный адрес, приватность, статус.
✅ Для инвесторов — премиум-локация с высоким арендным потенциалом.
✅ Для тех, кто устал от города — природа за окном, но центр в 10 минутах.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Чистая продажа 
Готовы к быстрой сделке.
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Организуем показ в удобное для вас время. Приезжайте — вдохните воздух «Лебяжего», посмотрите на закат с панорамных окон и поймите: это ваш новый дом.
«Олимпик Парк» — место, где хочется жить. И куда хочется возвращаться.

УП «Квадратный метр»

УНП: 190003285

Лицензия 02240/29_
от 17.02.2005, Министерство юстиции РБ

Договор       751/24        от  09.09.2026