Могилев — город, который сочетает возможности крупного города и размеренный темп жизни, больше свойственный глубинке. Это делает его оптимальным местом, чтобы обзавестись жильем. Но как верно подойти к поиску и выбору недвижимости?
Несколько важных советов по покупке жилья
Всякий, кто желает купить квартиру в Могилеве, сперва определяет тип недвижимости:
- Старый жилой фонд — здания довоенной и послевоенной застройки (сталинки и хрущевки);
- Частные дома — коттеджи и более простая застройка, которую можно найти в отдельных районах Могилева и в пригороде;
- Панельные дома — наиболее дешевый и распространенный тип застройки в любом городе;
- Новостройки — новые дома, которые строятся в Могилеве в виде панелек, монолитных домов и т.д.
Цены на квартиры в Могилеве доступнее в старых домах. Это связано с особенностью города: советская застройка здесь преобладает, поэтому у потребителя больше шансов приобрести оптимальный вариант на вторичке — квартиру с хорошим, удовлетворительным ремонтом или в «убитом» состоянии, с обычной или более нестандартной планировкой.
Несмотря на цену, более новые дома тоже активно продают. Их отличает больший метраж и комфортабельность, меньший износ и расположение вдали от старых (зачастую — промышленных районов). Новостройки и вовсе уникальны: не имеют истории собственности и годятся для обустройства с нуля.
О недвижимости Могилева на портале Domovita.by
Планировать покупку невозможно, не зная ситуации на рынке недвижимости. Для этого подойдут рейтинги, аналитические отчеты и динамика цен за последние годы. Вкупе с актуальными предложениями, такую информацию без обращения к посредникам дает Domovita.by — портал о недвижимости от А до Я. Вот лишь некоторые преимущества сайта:
- База со свежими объявлениями о продаже квартир в Могилеве, которая обновляется каждый день;
- Удобный фильтр для поиска, куда можно ввести ключевые параметры — город, район, год постройки, число комнат и цена квартиры;
- Наглядный интерфейс, где помимо развернутого описания можно найти фото недвижимости и контакты собственника.
Кроме минимума для поиска, Domovita.by дает пользователю доступ к бесплатным «фишкам». Например, положение квартиры на интерактивной карте Могилева позволит оценить близость дома к инфраструктуре, транспорту и зеленым зонам. Слой «Инсоляция» покажет, как здание освещается в солнечный день, а на вкладке «Панорама» отобразится вид прилегающей территории.
Приобретение жилья — это приятная, но и не менее хлопотная задача. От покупателя требуется верно оценить свои возможности, сформулировать пожелания и начать на их основе поиски. Действовать здесь стоит постепенно.
Форматы недвижимости
В зависимости от сезона в крупных городах предложения могут исчисляться десятками и сотнями объектов, поэтому поиск недвижимости начинают с определения типа жилья. Обычно покупатели выбирают между:
- Объектами на стадии строительства;
- Новостройками, сданными в эксплуатацию недавно (в пределах нескольких лет);
- Разнообразным вторичным жильем в Бресте — старой застройки, «панельками» или более новыми зданиями.
Каждый из перечисленных типов имеет свои преимущества и недостатки. Квартира в новостройке обойдется вам дороже «вторички», однако даст возможность обрести дом без сомнительной истории. В то же время вторичный жилищный фонд прошел проверку временем, что прибавляет уверенность в качестве и долговечности застройки.
Самый экономичный вариант — покупка квартиры на этапе строительства. Считается, что «недвижимость стадии котлована» продают на 15-30% дешевле готового жилья. Сюда же приплюсуем риски со стороны девелопера и подрядчика — т.н. «недострой» и невыполнение планов в срок.
Другие критерии выбора
Кроме принадлежности к вторичному или первичному рынку, в недвижимости Бреста покупателя могут интересовать иные качества:
- Местоположение — район желательно выбирать с развитой инфраструктурой, вдали от промышленных и социально неблагополучных зон;
- Площадь жилья и планировка — при одинаковом количестве комнат квартиры могут отличаться большей или меньшей просторностью, выгодной или неудобной конфигурацией помещений;
- Состояние жилья — в зависимости от бюджета, многие покупатели предпочтут купить квартиру без ремонта, зато недорого.
Помощь в поиске
Сегодня для того, чтобы не затеряться в обилии предложений и быстро купить квартиру в Бресте, необязательно обращаться к посредникам. Как минимум поиск жилья покупателю доступен без сторонней помощи. Например, прибегнуть можно к Domovita.by — порталу о недвижимости от А до Я. Вот только некоторые преимущества сайта:
- Обширная база, которая позволяет сориентироваться в актуальных ценах на квартиры в Бресте;
- Удобный фильтр, куда вводятся город, район, год постройки, число комнат и другие параметры — всё, необходимое для подбора жилья;
- Регулярное обновление сайта десятками объявлений по купле-продаже, новостями с брестского рынка недвижимости и аналитикой цен.
С Domovita.by отыскать и купить подходящее вторичное жилье в Бресте легко — достаточно посетить портал и воспользоваться его интерфейсом.
