Монументальный заброшенный санаторий под Раковом продали на торгах: во сколько обошлась покупка

Огромный заброшенный санаторий в Минском районе, который начали строить еще на закате СССР, сегодня выкупил частный инвестор. На площадке «БУТБ-Имущество» комплекс с двумя корпусами и четырьмя гектарами земли ушел с молотка за 214 273,83 рублей или около $71 050 по курсу Нацбанка. На лот претендовал только один участник, поэтому торги завершились быстро: победителем стало физлицо из пристоличного агрогородка Ждановичи. За сумму, вполне сопоставимую со стоимостью скромной квартиры в Минске, покупателю достались почти 9 тысяч квадратов кирпичной застройки посреди соснового леса. Разбираемся в деталях этой сделки.

Основное здание санатория занимает около 6700 квадратов и сверху напоминает гигантскую трехлучевую звезду. По задумке советских проектировщиков, здесь должны были появиться спа-зона, лечебные кабинеты и большой бассейн. Строители успели возвести кирпичную коробку и перекрытия, доведя готовность здания примерно до 51%.

Источник: et.butb.by

Рядом стоит второй корпус поменьше, рассчитанный на размещение отдыхающих. Его площадь составляет около 2100 квадратных метров, а готовность оценивается почти в 69%. Внутри планировались стандартные гостиничные номера с видами на сосновый бор. Несмотря на десятилетия простоя, стены и бетонные перекрытия обоих корпусов сохранили достаточный запас прочности.

К зданиям прилагается большой земельный участок площадью около 4 гектаров. Территория передается покупателю в аренду на 30 лет с возможностью продления. Земля находится в окружении леса, неподалеку от реки Черноруч и водохранилища Крылово. По условиям аукциона участок можно использовать исключительно под санаторно-курортное лечение, оздоровление, туризм или спорт.

От ведомственной здравницы до полигона страйкболистов

Планы на этот комплекс когда-то были поистине грандиозными, но вмешалась перестройка. В конце 80-х годов ведомства активно возводили масштабные загородные пансионаты для оздоровления своих сотрудников. Однако с распадом союза государственное финансирование схлопнулось, и рабочие спешно покинули площадку. Конкретное ведомство или предприятие, заказавшее объект, в официальных документах не раскрывается.

Заброшенный комплекс завис на балансе Горанского сельсовета и на долгие годы превратился в местную достопримечательность. В нулевые гостиничные корпуса облюбовали любители страйкбола и граффитисты, оставившие на стенах свои рисунки. Объект неоднократно привлекал и сталкеров своей постапокалиптической атмосферой и монументальностью.

При это локация у комплекса действительно отличная. От Минска отсюда всего 30 километров, а рядом проходят гродненская трасса и МКАД-2.

Источник: et.butb.by

Итоги аукциона: что будет дальше

Найти инвестора для огромного долгостроя власти пытались давно. Комплекс выставляли на торги в 2022 году и летом 2026 года, но реальный покупатель нашелся только сейчас. На аукцион зарегистрировался всего один участник. По правилам торгов при наличии одной заявки лот отдают с 5%-ной надбавкой к стартовой стоимости.

При начальных 204 070,31 рублей финальная цена объекта составила 214 273,83 рублей. В пересчете по курсу Нацбанка это около $71 046. Новым хозяином комплекса стало физическое лицо, зарегистрированное в агрогородке Ждановичи Минского района.

Теперь покупателю предстоит решить судьбу этого гиганта. В корпуса придется вложить серьезные деньги: провести коммуникации, перекрыть кровлю, вставить окна и сделать полную внутреннюю отделку. Если инвестор доведет проект до конца, под Минском появится загородный отель, база отдыха или новый оздоровительный центр.