Отели, рестораны и медцентры. В историческом центре Гродно готовят места под новую застройку
В историческом центре Гродно готовятся к строительству двух новых туристических комплексов с отелями, ресторанами и медцентрами. На сайте «Гродненского центра недвижимости» выставили на торги право аренды участков на улице Большой Троицкой сроком на 50 лет. Речь идет о площадках в районе здания номер 59А, где инвесторам разрешат возвести административно-торговые объекты и точки розничной торговли. Будущие комплексы должны гармонично вписаться в архитектуру старого города и воссоздать утраченную планировку улицы.
На аукцион попали два лота, которые находятся в крайне интересном месте — буквально в паре шагов от туристических маршрутов и синагоги. Первый участок под номером 59Б представляет собой небольшой пятачок земли площадью чуть более 5 соток. Начальная цена за право арендовать эту площадку составляет 17 881 рубль.
Второй участок под номером 53 значительно больше — его площадь превышает 15 соток. Соответственно, и начальная цена здесь больше: право аренды оценили в 52 910 рублей.
Оба договора планируют заключить на 50 лет, что дает инвесторам отличный запас времени для масштабного строительства и окупаемости. Прием заявлений от желающих начнется 31 августа и продлится до 23 сентября. Помимо самой платы за аренду, победителю придется возместить затраты на организацию торгов и подготовку всех необходимых документов.
Отели, кафе и торговля: что разрешили построить на Большой Троицкой
Функционал для будущей застройки городские власти подобрали максимально широкий и практичный. Согласно градостроительным планам, оба участка отдаются под объекты туризма, отдыха и повседневного сервиса.
Источник: Вечерний Гродно
Инвестор может спокойно открыть здесь отель, мотель или комплекс апартаментов, разбавить их ресторанами, кофейнями или барами. Кроме того, проект позволяет обустроить магазины розничной торговли, административные кабинеты, медицинские центры или физкультурно-оздоровительные залы.
По сути, застройщик волен сам собрать нужный микс коммерческих площадей. Главное условие — оживить улицу и создать удобную инфраструктуру как для путешественников, так и для местных жителей.
Архитектурные требования и сохранение исторического облика
Свобода в выборе функционала зданий вовсе не означает вседозволенность в архитектуре. Поскольку оба участка входят в охранную зону исторического центра Гродно, строить типовые бетонные коробки здесь никто не разрешит.
Также проектировщикам придется соблюдать строгие градостроительные лимиты. Высота новых зданий ни в коем случае не должна превышать уровень крыш и коньков кровли соседних домов. Плотность застройки тоже строго регламентирована, а само пятно здания не может занимать больше половины участка.
Для участка номер 53 есть и отдельное архитектурное требование — здесь разрешено возводить комплекс только со скатной крышей и мансардой. Фасады обоих объектов обязаны гармонично повторять исторический стиль улицы, чтобы новые постройки выглядели естественным продолжением старого города.
