Реновация вместо сноса: почему хрущевки могут прослужить еще 100 лет
Хрущевки — так в народе называют пятиэтажки, которые массово возводили в СССР с середины 1950-х до начала 1970-х годов, в эпоху Никиты Хрущева. Эти дома строились как временное решение жилищного кризиса: небольшие кухни (5–6 метров), тесные санузлы, тонкие стены и проходные комнаты. Но именно они дали миллионам семей возможность переехать из коммуналок в отдельные квартиры.
Источник: Википедия
Главными приоритетами при строительстве были скорость и дешевизна. Уплотненная застройка, минимальная толщина перекрытий, стандартные решения — все это позволяло возводить дома быстро и массово. По проекту они должны были прослужить 25–30 лет. Однако на практике многие из них оказались гораздо живучее, чем планировалось. Специалисты Института жилища (НИПТИС им. С.С. Атаева) считают, что при качественной реконструкции такие дома могут простоять еще полвека, а то и целый век.
Источник: Яндекс
Экономика тоже говорит в пользу реновации, а не сноса. Демонтаж одного квадратного метра хрущевки вместе с предоставлением новой квартиры обходится примерно в 5,1 тысячи рублей. Для сравнения: строительство такого же метра в новостройке стоит около 2,2 тысячи рублей. То есть снос почти в два с половиной раза дороже, чем возведение нового жилья. Поэтому логичнее вкладываться в модернизацию: утеплять фасады, заменять коммуникации, надстраивать этажи и расширять корпуса.
Как рассказала изданию «Гомельские ведомости» член Постоянной комиссии по жилищной политике, торговле и строительству Палаты представителей Анжелина Сыромятникова, снос останется, но будет точечным. В первую очередь будут демонтировать аварийные здания и те, где есть инвестор, готовый вложиться в новое строительство. Во вторую — дома без водопровода и канализации, восстановление которых экономически неоправданно.
Источник: Яндекс
Всего в Беларуси сегодня насчитывается около 2,6 тысячи хрущевок общей площадью более 10 миллионов квадратных метров. Решения об их судьбе будет принимать специальная комиссия при Союзе строителей Беларуси вместе с правительством. В государственной жилищной политике на 2026–2030 годы реновация обозначена как одно из ключевых направлений.
