​ В Минске продают двушку за $21 тысячу. Но с нюансом, который может отбить желание ее купить

Редкая, но встречающаяся практика в Беларуси — это продажа квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением. Для продающего это возможность получить и крупную сумму и пожизненное, хотя и скромное, содержание. А для покупателя — купить квартиру в 2-3 раза ниже рынка. Смотрим, какую квартиру и на каких условиях продают.

Объясняя коротко, договор пожизненного содержания подразумевает выплаты в течение жизни либо обеспечение жилья, питания, одежды и ухода. Конкретные условия прописываются в договоре, который заключают стороны между собой. Также в договоре прописывают всю сумму, которая будет потрачена на содержание.

Правда, если плательщик будет уличен в том, что он нарушает или не выполняет обязательства, то получатель может вернуть себе имущество. И купивший по такому договору квартиру не сможет потребовать компенсацию за все время, которое он содержал иждивенца.

Но несмотря на все риски, он может выглядеть очень выгодно, потому что средняя стоимость двухкомнатной в Чижовке, где предлагают эту квартиру, составляет $61 тысячу. А этот вариант почти в 3 раза дешевле, если не считать выплат на содержание. Также предлагают беспроцентную рассрочку, если это будет необходимо.

В этом варианте предлагают договор без ухода — только финансовое содержание. Три базовые величины, то есть 120 рублей ежемесячно. То есть 1440 рублей в год и 14400 за 10 ближайших лет (если не учитывать рост базовой величины).

О человеке, которого нужно будет содержать, пишут как об одиноком больном мужчине без жены, детей и родителей. Живет он у сожительницы. Также он страдает алкоголизмом.

Квартира на 52 квадратных метра в кирпичном доме 1969 года постройки. Находится в глубине квартала в самом начале района Чижовки у зоопарка. До автобуса или троллейбуса 5-7 минут пешком.

В квартире деревянные окрашенные полы, на кухне и в санузле старая плитка, на окнах установлены стеклопакеты, а входная дверь металлическая. Квартира находится в жилом состоянии, но косметический ремонт уже стоит провести.

Объявление появилось совсем недавно — 5 февраля. Занимается продажей агентство недвижимости «Столичный регион».