В Витебске на торги выставили «дом-призрак» за $188 000: тут планировали открыть отель
Аварийную трехэтажку в центре Витебска, которую безуспешно пытались превратить в гостиницу «Бристоль», снова выставили на аукцион — теперь из-за долгов компании-собственника. Электронные торги назначены на начало июля, а стартовая цена лота составляет 536 000 рублей (чуть больше $188 800 в эквиваленте). Объект имеет статус историко-культурной ценности, но находится в критическом состоянии и требует колоссальных вложений в реконструкцию.
Источник: БелЮрОбеспечение
Здание на Комсомольской, 28 имеет официальный статус историко-культурной ценности и богатую, но печальную историю. Построенный на рубеже XIX–XX веков доходный дом изначально сочетал в себе элементы эклектики и являлся украшением тогда еще Нижне-Петровской улицы. Предполагается, что над проектом этого здания работал известный архитектор Тихон Кибардин. Изначально здесь было всего 12 квартир, причем на втором этаже жила исключительно местная интеллигенция и руководство предприятий.
Источник: Витебский курьер
В годы Великой Отечественной войны дом серьезно пострадал, но уже к 1948 году его полностью восстановили для работников станкостроительного завода «Вистан». В 50-х годах здесь провели аккуратный капитальный ремонт, сохранив детали фасада без изменений. В статусе обычного жилого дома трехэтажка благополучно просуществовала до начала 2010-х годов. Постепенно отсутствие должного ухода и регулярного обслуживания привело основные конструкции дома в критическое состояние.
К 2012 году находиться внутри дома стало небезопасно: по стенам пошли глубокие трещины, начали рушиться эркеры и кровля. Жильцов в срочном порядке отселили, а само здание обнесли забором и затянули гигантским баннером с нарисованными окнами. Именно тогда среди местных жителей и закрепилось ироничное название «дом-призрак».
Источник: Витебский курьер. Проект гостиницы «Бристоль»
Первую попытку реанимировать здание предприняли в 2015 году, когда его продали с аукциона частной компании «СК-ЕвроИнвест». Новый собственник планировал провести масштабную реконструкцию и открыть здесь гостиницу «Бристоль» на 30 номеров. Проект предполагал полное сохранение исторического облика фасада и возведение небольших пристроек во дворе. Однако амбициозные планы быстро сошли на нет, а строительные работы на площадке так и не начались.
Сейчас аварийное нежилое здание площадью 853,8 квадратных метра продают на электронных торгах за долги текущего владельца. Покупателю достанется сам заброшенный дом и право аренды земельного участка площадью почти 12 соток до конца 2040 года. Целевое назначение земли ограничено и предусматривает исключительно размещение гостиниц, мотелей или кемпингов. На прилегающей территории также расположены элементы инфраструктуры: пешеходная часть, металлические ворота и калитка.
Источник: Витебский курьер
Поскольку здание включено в список историко-культурного наследия, на нового собственника накладываются жесткие обязательства. Кроме того, весь участок находится в водоохранной зоне Западной Двины и пересекается с охранными зонами теплосетей, линий связи и электропередачи.
Прием заявок на участие в торгах продлится до 6 июля 2026 года, а сам аукцион назначен на 7 июля. Начальная цена лота составляет 536 000 рублей (около $188 000), а обязательный задаток для регистрации участников — 53 600 рублей.
