- Базовая арендная ставка в 2021-2022
- Базовая арендная ставка до 2019
- Формула расчета ставки арендной платы в Минске:
Регулирование арендных отношений требует корректировки и установки точных взаиморасчётов. Влияние государства, как главного арендодателя, определяет основные механизмы работы для расчёта ставки арендной платы в РБ.
Сначала необходимо дать определение понятию «арендная ставка». АС представляет собой величину, значение которой определяется базовой арендной ставкой (БАС) и коэффициентами (D) и является их производным. Размер арендной ставки каждый год определяется и утверждается на государственном уровне (Советом Министров Беларуси) и имеет две существенные характеристики:
- учитываются изменения показателей ИПЦ (индекса потребительских цен);
- вступает в силу 1 апреля ежегодно.
Данное решение регулируется нижеуказанными документами:
- Указ Президента РБ №150 от 29.03.2012 года «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом»;
- Постановления Совета Министров РБ № 145 и № 231.
Базовая арендная ставка в 2021-2021
С 1 апреля 2020 г. базовая арендная величина повышена с 16,90 рублей до 17,85 рублей. Однако уже 26 апреля был введен мораторий на это повышение в целях минимизация влияния на экономику страны мировой эпидемии коронавируса.
Ограничение действовало до 30 сентября 2020 года, однако уже 8 января 2021 его снова ввели. Теперь мораторий будет действовать до 31 марта 2022 года, а базовая арендная величина остается на уровне 16,90 рублей.
Базовая арендная ставка до 2019 года
Непостоянность – одна из главных характеристик базовой арендной величины, которая представляет собой базовую арендную стоимость в месяц за 1 квадратный метр. Используется данный показатель для установления платы за аренду недвижимости как государственной, так и коммерческой, в уставном фонде которой должно быть не менее 50 % доли государства:
- собственности хозяйственных обществ;
- отдельных изолированных помещений;
- капитальных строений;
- машино-мест;
- за землю и т.д.
С 1 апреля 2019 года базовая арендная ставка равна BYN 16,90.
Динамика изменения ставки арендной платы в РБ до 2019 года:
Формула расчета ставки арендной платы в Минске:
А =B * С * D1 *… Dх,
где показатель А – ставка арендной платы;
B – базовая арендная ставка (для Минска это 1,5);
С – размер базовой величины;
D1, Dх – коэффициенты (регулируется пунктами Положения № 518: коэффициенты местонахождения, спроса, цели использования, дополнительные).
Объявления об аренде коммерческих объектов на сайте: