Квадратный метр – единица, применяемая для измерения площадей двухмерных объектов. Один метр квадратный равен площади квадрата, длина стороны которого – сто сантиметров.
Этой измерительной единицей традиционно рассчитывают площадь жилых помещений и прочих строительных объектов. Общая площадь квартиры, измеряемая в метрах квадратных, является одним из основных параметров, влияющих на определение себестоимости и рыночной цены объектов жилой и нежилой недвижимости.
На рыночную цену, выставляемую за 1 квадратный метр, оказывают влияние различные факторы: тип постройки, количество комнат в квартире, планировка и этаж, на котором она находится. Кроме этого важно, в каком городе и в каком городском районе находится дом, новостройка ли это. В общем и целом, цены на квадратный метр в новостройках обычно выше, чем на рынке вторичного жилья, но очень важен географический фактор: квартиры в старых домах в центре города стоят намного больше аналогичных по размерам квартир в новостройках в спальных районах города. Если сравнивать, сколько стоит квадратный метр жилья в Минске в новостройке класса «Стандарт» и вторичной квартире такого же уровня, то разница в цене не будет существенней.
Цена квадратного метр в Минске: подъёмы и спады
Резкий подъём цен на недвижимость в Беларуси наблюдался в 2013 году. Выросла покупательская активность граждан, что привело к значительному увеличению количества подписанных договоров купли-продажи в сравнении с 2012 годом. Заявления чиновников о мощном сокращении объёмов долевого строительства и крупномасштабных плана на строительство социального жилья активно способствовали этим процессам.
На протяжении 2013-го и 2014-го годов происходил плавный рост цен на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости, но в январе 2015-го началось серьёзное снижение цен.
Средняя стоимость квадратного метра в квартирах Минска в 2013-2019 годах, USD
Цена квадратного метра в Минске в 2019 году
По состоянию на 25 апреля 2019 года средняя стоимость квадратного метра в Минске выглядит следующим образом:
- В однокомнатной квартире м² – 1 451 USD;
- В двухкомнатной квартире м² – 1 349 USD;
- В трехкомнатной квартире м² – 1 277 USD;
- В четырехкомнатной квартире м² – 1 230 USD;
- В пятикомнатной квартире м² – 1 369 USD.
