Сколько стоит квартира в Воротах Минска. ТОП элитного жилья в сталинках
Квартира в сталинке — вечная идеальная мечта минчанина, даже если она ему не нужна. На рынке много объявлений с такими квартирами, хотя бы потому, что с продажи одной, можно купить две в новом жилищном комплексе. Рассказываем, сколько стоит элитное жилье в Минске.
Скорее всего вы видели все дома из этого топа: гуляли рядом или даже работаете в здании напротив. Мы собрали квартиры с разными ценами и размерами из базы Domovita.by в таких домах. Посмотрите как они выглядят изнутри и что еще предлагают за эти деньги.
Если повернуть возле ГУМа к Немиге по левой стороне, то как раз пройдете мимо этого дома с арочными витринами.
Здесь находится одна из самых дешевых квартир. Она и самая маленькая — 37.5 квадратных метров. В объявлении написано, что здесь две комнаты. Но на фото настоящая студия с кухней, отделенной барным столом. Санузел совмещенный, балкона тоже нет. Мало похоже на элитное жилье, которое мы ожидаем увидеть в центре.
$124 000. Проспект Независимости
Этот дом с курдонером можно рассмотреть гуляя между ЦУМом и Площадью победы. Дом строился практически сразу после войны — 1947 году. Просторная двухкомнатная квартира находится на шестом этаже. Окна выходят и во двор и на проспект, но балкона нет. Внутри спокойный интерьер, выдержанный в одном стиле.
Ворота Минска изображают везде: от открыток, до ограждений вокруг строек. Эти дома, наверное, чемпионы по количеству фотографий в Instagram.
В обоих домах продается много квартир, но мы выбрали средний вариант. Просторная 82-метровая двушка с хорошим ремонтом, в которую можно заехать сразу жить. И еще одна деталь, кухня — 17.5 квадратных метров.
$150 000. Проспект Независимости
Квартира в дугообразном доме на площади Победы. В том, что с огромной красной надписью «Бессмертен» на крыше.
В квартире 60 квадратных метров, кухня — 9.2 метра, треугольная ванная комната. На проспект выходит балкон с балюстрадой, а окна на обе стороны. В комнатах евроремонт.
Квартира на 77 метров без отделки в доме-подкове в конце улицы Мясникова. Вы точно видели это здание, если хоть немного гуляли неподалеку от Дома Правительства.
В комнатах установили стеклопакеты, оштукатурили стены, заменили коммуникации. Остальное нужно делать уже самому. В этом же доме продается квартира с отделкой, но меньшей площади и дороже — $192 000.
Если на Немиге свернуть на пешеходную Комсомольскую, то этот дом будет в самом начале улицы справа. Но окон этой квартиры вы не увидите, они выходят на маленький внутренний дворик с трансформаторной будкой. Площадь жилья — 53.4 квадратных метра. Сделан неплохой ремонт, и квартира готова для проживания.
$185 000. Проспект Независимости
Дом объединенный с ГУМом, так что вы точное его знаете. Владелец пишет, что именно в этой квартире жил народный артист СССР Иосиф Жинович. И хотя отделка обветшала, в комнатах все осталось в том виде, при котором жил артист. Общая площадь трешки — 78 квадратных метров.
$210 000. Проспект Независимости
Тот же самый дом, но немного дальше от ГУМа. Здесь находится четырехкомнатная квартира на 103 квадратных метра — это одна из самых просторных планировок в сталинках. В квартире паркет и потолки с лепниной, а окна выходят на 4 стороны дома. Балкон с балюстрадой смотрит внутрь двора.
Вы хоть раз выходили из на Купаловской возле кинотеатра Пионер. Это как будто неприметный, но самый старый дом в топе. Его построили в 1936 году, он смог пережить войну.
Двухэтажная квартира площадью в 122 квадратных метра. На первом этаже потолки 3.48, на втором — 2.55. Большая кухня на 19 метров, домашний кинотеатр в гостиной, два санузла, гардеробная. Окна выходят на здание Администрации Президента и внутрь двора.
В доме есть приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла и медицинскими фильтрами, индивидуальное отопление, запасной выход. Вся мебель и двери сделаны в Италии, они тоже включены в стоимость.
Что в итоге
Квартиру в сталинке вряд ли получится купить дешевле $100 000, если мы не говорим о домах на Автозаводской или Тракторном заводе. Мы специально не брали дома далеко от центра, потому что это уже другая категория: такие объекты получают намного меньше ухода или приходится бороться против их сноса, как было с Осмоловкой несколько лет назад. Но на Domovita.by есть специальный листинг, где можно посмотреть все предложения.
Ту самую: «просторную, с балюстрадой и советским паркетом» не выйдет найти дешевле $150 000. Цены на них особенно не снизятся, даже несмотря на постепенное падение рынка. К стоимости метра здесь добавляется статус, их могут продавать до $4000 за квадрат. И покупатели элитного жилья не так нуждаются в кредитах, которых сейчас практически все лишены .
Но может квартиры в сталинках нужны как раз для того, чтобы о них мечтать. Потому что, скорее всего, в реальности придется мириться с постоянно меняющимися соседями, снимающими квартиру на сутки. Уживаться с шумом с загруженных вечером улиц. Или с запахами из ресторана, жить прямо над которым вам повезет.
Снимите квартиру в сталинке на сутки и сможете сами испытать, каково там жить. Вот просторные апартаменты на Проспекте Независимости рядом с Главпочтамтом за $94.
