Очередь на улучшение жилищных условий — это способ получения жилья используя помощь, которую оказывает государство для покупки, строительства или реконструкции недвижимости.
Человек, не имеющий необходимой площади жилья, может получить преимущества при покупке. Необходимая площадь составляет 15 квадратных метров на человека, для Минска — 10 квадратных метров. В основном это регулируют указы №13, №240, №474. Но есть еще ряд документов, которые добавляют детали.
Какие льготы предоставляются
Государство не дает бесплатные квартиры. Но есть несколько преимуществ, которые можно получить, находясь в очереди.
Льготный кредит на покупку или строительство жилья
В государственных банках есть специальная программа кредитования по льготным тарифам. В основном их предоставляет «Беларусбанк». Для разных групп законом установлены разные условия кредитования: от 1% до 13% годовых.
Разовая субсидия, которая погашает основной долг или проценты по кредиту
Можно взять кредит в любом банке, который предусматривает программу субсидий, и погасить проценты. Полностью квартиру и проценты оплачивают только многодетным семьям с 4 детьми и более. Субсидию на проценты получают по таким тарифам:
- Ставку рефинансирования +2% может получить семья с 3 несовершеннолетними детьми или дети-сироты.
- Ставку рефинансирования +3% может получить семья с семьи с 4 и более детьми.
- Только ставку рефинансирования могут получить все остальные.
Право на строительство жилья по государственной цене
Очередники в праве претендовать на участие в строительстве льготного жилья, цены и возведение которого курирует Министерство архитектуры и строительства.
Купить участок на строительство дома без аукциона
Не нужно участвовать в аукционе, если вы стоите в очереди на жилье. Но после покупки с очереди снимут, а дом нужно будет построить за 3 года.
Социальное жилье или аренда в государственном жилфонде
Находящимся в очереди с большей вероятностью предоставят аренду в государственном жилфонде или социальную квартиру в пользование.
Решения о постановке на учет, выплаты субсидий принимают исполкомы на местах. Если человек состоит на учете в государственных органах, которые имеют право на утверждение списков, то решение принимают эти органы. Право на льготный кредит подтверждают исполкомы и оформляется в государственном банке.
Кто может претендовать
- Не имеющие жилья по месту работы или вообще.
- Семьи, которые живут теснее, чем 15 квадратных метров на человека (в Минске — 10 метров).
- Нуждающиеся в жилье из-за санитарно-технического несоответствия помещения;
- Люди, живущие в общежитии, социальном жилье или официально снимают квартиру.
- Граждане, которым нужна отдельная жилплощадь из-за заболевания. А также те, кто проживает с ними.
- Люди, не связанные родством, но живущие в одной квартире.
- Молодые семьи.
- Люди, проживающие в интернатах и специальных учреждениях, дети-сироты без попечения.
- Работавшие на радиоактивно загрязненных территориях.
Документы, чтобы стать в очередь
Не нужно искать и собирать все документы самостоятельно. Это поможет сделать организация или исполком благодаря системе «одно окно». Но это может быть платно.
Вот документы, которые точно придется подать самому:
- Заявление о постановке на учет
- Паспорт, документы о заключении брака, свидетельства о рождении детей или паспорта
- Справки о доходах всех претендующих, сведения об имуществе
- Документы, которые подтверждают право внеочередного или первоочередного заселения (если есть)
- Выписка о состоянии здоровья, если это причина заявления
Исполком рассматривает документы в течение месяца. После этого выносят решение об отказе или удовлетворении.
