О доме
Коммуникации
Описание
Земельный участок 11,55 соток в Минске у Цнянского водохранилища
Минск, Советский район, на пересечении 2- х улиц: Халтурина и Подольская
Продаётся земельный участок площадью 11,55 соток — в одной из наиболее привлекательных локаций Минска, в непосредственной близости от Цнянского водохранилища.
Это редкое сочетание городской инфраструктуры, природы, спокойной жилой среды и близости к воде.
Участок отлично подойдёт как для строительства собственного современного дома, так и в качестве инвестиционного объекта.
Один из главных плюсов участка — наличие необходимых городских коммуникаций:
-
электричество;
-
газ;
-
центральное водоснабжение;
-
центральная канализация;
-
оптоволоконный интернет.
То есть будущему собственнику не придётся решать сложные вопросы с автономным водоснабжением и канализацией — основные коммуникации уже доступны.
Также получено разрешение на предварительное проектирование, что является дополнительным преимуществом для тех, кто рассматривает строительство нового дома.
До Цнянского водохранилища — всего 5–10 минут пешком.
В непосредственной близости находятся пляжи №1 и №2, поэтому летом здесь можно проводить время у воды, гулять, заниматься спортом и отдыхать, не выезжая за пределы города.
Рядом также расположен лесной массив и парковая зона, что особенно ценно для тех, кто хочет жить в Минске, но при этом иметь природу практически у дома.
Это локация, где можно сочетать привычный городской ритм с возможностью каждый день гулять среди зелени и отдыхать у воды.
Участок расположен в экологически привлекательной части города.
При этом вся необходимая инфраструктура находится в непосредственной доступности.
В районе представлены:
-
гимназии и школы;
-
частные детские сады;
-
фитнес-центры и спортивные объекты;
-
медицинские центры;
-
банки и отделения банков;
-
супермаркеты и магазины;
-
аптеки;
-
салоны красоты;
-
кафе и рестораны;
-
бары;
-
парковые и прогулочные зоны.
Таким образом, здесь не приходится выбирать между природой и удобством городской жизни — оба преимущества находятся рядом.
Ещё одно преимущество — расположение в черте Минска.
Отсюда удобно добираться как в центральную часть города, так и в другие районы столицы.
Хорошая транспортная развязка обеспечивает удобный выезд:
→ в центр Минска
→ на основные городские магистрали
→ в сторону МКАД
При этом участок находится в спокойной жилой локации, вдали от ощущения плотной городской застройки.
Можно реализовать проект современного загородного дома, сохранив преимущества жизни в Минске: городская инфраструктура рядом, но одновременно лес, вода и прогулочные зоны — в нескольких минутах пешком.
Земельные участки с таким сочетанием факторов — Минск + престижный район + Цнянское водохранилище + городские коммуникации + развитая инфраструктура — являются ограниченным ресурсом.
Именно поэтому объект может быть интересен инвесторам, рассматривающим землю как долгосрочный актив или строительство дома с последующей реализацией.
На участке есть капитальные строения
На участке расположено капитальное строение — жилой дом 1964 года постройки, а также имеются некоторые хозяйственные постройки.
Это может быть интересно покупателю как с точки зрения текущего использования участка, так и при планировании дальнейшего строительства.
Главные преимущества
✓ 11,55 соток в черте Минска
✓ Советский район
✓ ул. Подольская
✓ 5–10 минут пешком до Цнянского водохранилища
✓ пляжи №1 и №2 рядом
✓ лесной массив и парковая зона
✓ электричество
✓ газ
✓ центральное водоснабжение
✓ центральная канализация
✓ оптоволокно
✓ получено разрешение на предварительное проектирование
✓ развитая городская инфраструктура
✓ удобный выезд в центр и на МКАД
✓ жилой дом 1964 г.п. и хозяйственные постройки на участке
Здесь можно жить в пределах Минска, пользоваться всей городской инфраструктурой, быстро добираться в центр, но при этом иметь рядом лес, воду, пляжи и прогулочные зоны.
11,55 соток, городские коммуникации и Цнянское водохранилище в нескольких минутах пешком — сочетание, которое сложно найти в пределах столицы.
Международное агентство недвижимости “Этажи” - это полный комплекс сервисов по операциям с недвижимостью:
-
нужно продать недвижимость для покупки этой? Воспользуйтесь услугой быстрой продажи
-
или рассчитайте её стоимость бесплатно online
-
Рассмотрите альтернативные варианты квартир в новостройках во всех ЖК Минска с бесплатным подбором.
-
Не хватает собственных средств на покупку этого объекта? Получите бесплатную консультацию специалиста по ипотечному кредитованию и онлайн-расчет максимальной суммы кредита.
-
Не рискуйте! Закажите полную юридическую проверку квартиры перед покупкой.
ООО «Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ»
УНП: 193981632
Договор 1652/1 от 07.09.2026
Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/538 от 24.04.2026г
