Продажа 2-комнатной квартиры в Минске, ул. Авангардная, д. 9/а

Адрес: Минск, ул. Авангардная 9А

 
Планировка:
Квартира в два этажа.
Общая площадь 59,4 кв.м., жилая площадь 38,5 кв.м.
Планировка первого этажа: кухня 11,8 кв.м. (есть капитальный погреб); проходная комната 11,0 кв.м (установлена лестница); санузел, совмещенный с душевой 4,0 кв.м.; входная группа 2,8 кв.м.. Потолки первого этажа 2,62 м.
На второй этаж ведет добротная новая лестница из натурального дерева.
Планировка второго этажа: большая жилая комната: 22,9 кв.м., которая поделена декоративной перегородкой на 2 жилые комнаты, в каждой из которых есть свое окно; санузел 4.6 кв.м.; потолки второго этажа 2,46 м.

Характеристика строения:
Изначально дом возведен из бревна, 1955 года построения.
В 2019 году была проведена полная реконструкция, оставлено 2 стены из бревна ( внутри квартиры) – в наличии все проекты, разрешения, согласования.
Фундамент ленточный: по периметру укреплен, армирован, глубиной 1,2 м, утеплен пеноплексом 5 см. Новому хозяину дома нужно сделать отмостку.
Пол 1 этажа: песок, утрамбовка с водой, черновая стяжка в 6-7 см. В проходной комнате оставили добротный деревянный пол.
В кухне имеется капитальный глубокий погреб из красного кирпича, предусмотрены продыхи.
Наружные стены: заново выстроены из газосиликатного блока 30 см + 10 см утепление пеноплексом, армирование, шуба.
Внутренние стены, которые соприкасаются с соседями хорошо шумоизолированы: АкустиKNAUF 15 см, пароизоляция, обрешетка, обшивка гипсокартоном/ стена в 40 см между кухней и соседями – кирпич белый, обрешетка, гипсокартон.
Перекрытия между этажами: деревянные балки/ пароизоляция/ шумоизоляция 20 см АкустиKNAUF.
Потолок: обрешетка клеткой (удорожена), гипсокартон.
Кровля: мягкая черепица. Деревянная несущая конструкция обновлена, обработано дерево. Имеется невысокое чердачное помещение, рубероид, утепление по полу чердака 25 см, пароизоляционная пленка. Карниз подшит софитами, установлены кровельные аэраторы.
Окна: двухкамерные стеклопакеты ПВХ.

Коммуникации:
Заведены и разведены по квартире: центральная вода, газ, канализация, электричество.
Электричество: 220,  электрика вся заменена, медь, в изоляционных коробах, предусмотрена в каждой комнате разводка под розетки. На каждую комнату установлены автоматы; установлен новый цифровой счетчик в квартире.
Газ: установлен двухконтурный газовый котел для нагрева воды и отопления; стабилизатор, предусмотрена разводка под плиту, счетчик. Дом круглогодично отапливается.
Вода: центральная, врезка от колодца независимой, новой трубой в квартиру, установлен счетчик на холодную воду, фильтр.
Канализация: местная, один колодец на 3 кольца *1,5 м + дополнительное кольцо с сужением.
В каждом помещении в квартире установлены радиаторы с терморегуляторами.
Заведено оптоволокно, есть телефон.
Произведен монтаж контура заземления, заведен в дом.
Проложен кабель под TV, выведен на кровлю.

Участок:
¼ доли (1,13 сотки) от общего участка в 4,51 сотки, пожизненно наследуемое владение.

Инфраструктура рядом:
Частный сектор в Минске, района Слепянка. В шаговой доступности -  магазины, несколько гимназий, сад, остановка общественного транспорта в паре минут ходьбы.

Не упустите шанс приобрести квартиру в Минске под отделку!
Звоните и записывайтесь на просмотр!
Поможем продать Вашу недвижимость для покупки этой!
Гарантия безопасности сделки и полное юридическое сопровождение!