О квартире
Описание
О квартире, в которую влюбляешься ещё на подходе к дому
.
Представьте: вы выходите из квартиры, делаете 50 шагов и ваши дети уже в гимназии №36. Ещё пара минут — и вы в парке Победы с утренним кофе. А вечером — закупки в ТЦ «Корона» без машины, потому что всё рядом. Это не рекламная фантазия, это обычный день в квартире на Чехова, 3 — в самом «тихом центре» Минска.
.
Мы продаём 2-комнатную квартиру площадью 90,3 м2 на 6 этаже 7-этажного дома (2002 года, газосиликатные блоки + кирпич — тепло и тихо). Потолки 3,1 м: здесь дышится легко даже в рабочие будни, а гостиная визуально превращается в мини-резиденцию. Кухня — 20,9 м2, гостиная — 22,1 м2, спальня — 18,4 м2, просторный коридор 22,9 м2 и лоджия 4,3 м2 для утреннего кофе или вечернего вина.
.
В квартире уже сделано то, что обычно отнимает год жизни и две нервные клетки: капитальный ремонт с итальянской мебелью и кухней, итальянскими же интерьерными решениями и тёплыми полами. Вся бытовая техника — Bosch: холодильник, телевизор, микроволновка, посудомойка, электроплита. То есть въезжаете с чемоданом — и живёте с первого дня. Душевая кабина с джакузи превращает ванную в личный спа-салон, а кондиционеры в комнатах спасут в жару, когда минчане массово вспомнят, что лёгкое платье — это тоже мода.
.
Почему эту квартиру покупают «сердцем»
.
Локация = статус + время
Чехова, 3 — это престижный центр в экологически чистом районе у парка Победы. Здесь сочетается главное желание минчанина: жить «в городе», но дышать «за городом». Остановки общественного транспорта в 300–450 м (Грибоедова, Заславская, Тимирязева, Панфилова, Гвардейская) — минута и вы в потоке города.
.
Семье — спокойствие, детям — 50 метров до школы
.
Гимназия №36 — во дворе (50 метров от подъезда). Средняя школа №48 — 450 м. В радиусе 600 м пять детских садов (№20, 447, 504, 439 и частный). Забыли тетрадь? Ребёнок сам сбегает за ней, пока вы допиваете кофе. Это та самая локация, ради которой семьи переезжают через весь город.
.
️ Безопасность и сервис «как в отеле»
.
Придомовая территория с ограниченным доступом, шлагбаум, видеонаблюдение в подъезде и во дворе, детская площадка. Чужих машин во дворе нет, своих — всегда место на паркинге. А ещё дом обслуживают личный сантехник и электрик — звонок по делу решается за один визит, а не через три недели ожидания «свободного мастера». ️
.
☕ Инфраструктура — всё в шаговой доступности
.
В доме — спортивный комплекс и парикмахерская. В 5 минутах пешком — ТЦ «Корона». Рядом — парк Победы для пробежек, прогулок с коляской и выходных с шашлыками (где можно ). Это квартира, из которой не хочется уезжать даже в выходные.
.
Инвестиционный нюанс (для прагматиков)
.
Центр Минска у парка Победы — устойчиво растущий сегмент. Квартиры в этой локации исторически сохраняют ликвидность и хорошо арендуются. Покупаете «для себя» — получаете тихий статус; покупаете «для семьи» — получаете школу во дворе; покупаете «для капитала» — получаете актив, который не стыдно передать дальше.
.
«Сухие» факты — для тех, кто читает цифры
· Адрес: г. Минск, ул. Чехова, 3
· Тип: 2-комнатная квартира
· Площадь общая / жилая / кухня: 90,3 м2 / 40,5 м2 / 20,9 м2
· Потолки: 3,1 м
· Этаж / этажность: 6 / 7
· Год постройки: 2002
· Материал стен: газосиликатные блоки, облицовка кирпичом
· Ремонт: капитальный «под ключ», итальянская мебель и кухня
· Техника: Bosch — холодильник, ТВ, СВЧ, посудомоечная машина, электроплита
· Доп. опции: тёплые полы, кондиционеры, душевая кабина с джакузи
· Парковка: паркинг со шлагбаумом, видеонаблюдение
· Лифт / подъезд: видеонаблюдение, ограниченный доступ во двор
Один звонок — и вы на показе. Квартира в центре Минска долго не задерживается: школа во дворе, парк в двух шагах, ремонт заезжай-и-живи — такое сочетание встречается редко!
Звоните, пишите, смотрите, покупайте!
