О квартире
О доме
Описание
Продаётся 3-комнатная квартира на 1-м этаже, с 2 отдельными входами с улицы, 16-этажного монолитного каркасно-блочного дома в ЖК «Минск-Мир», квартал «Евразия».
Единичное предложение: покупаете квартиру -- получаете актив с готовым коммерческим будущим.
2 отдельных входа, - ключевое условие для большинства коммерческих форматов. Вы живёте или работаете в одной части, клиенты заходят в другую. Никто никому не мешает.
Прямо сейчас в одной части квартиры организован кабинет женских процедур со своим входом со двора. Можно продолжить это дело, а можно сделать из кабинета офис, студию или магазин. Главное - клиенты заходят отдельно от вашего жилого пространства.
Панорамное алюминиевое остекление всей квартиры - редкость для жилого фонда, но привычное дело для коммерции. Именно поэтому оно здесь так ценно: для бизнеса это витрина, реклама и красивое лицо вашего дела в одном элементе, а для жизни - свет, простор и виды, которые делают эту квартиру непохожей ни на одну другую.
Высота потолков 3,10 м - ощущение простора частного дома.
Терраса с пандусом и добротными ступенями - безбарьерный доступ для вашей семьи и для будущих клиентов любой мобильности.
Квартиры имеет технические возможности для перевода ее в нежилой фонд - объект можно полноценно легализовать под свой бизнес.
О квартире
Общая площадь по СНБ - 57,4 м2
Общая площадь - 53,5 кв.м,
Кухня-гостиная - 17,44 м2
Комнаты - 11 / 10 / 7,3 м2
Планировка удобная и логичная: две жилые комнаты, просторная кухня-гостиная, гардеробная, санузел и кабинет.
Санузел совмещённый - 4,48 м2 (инсталляция, ванна)
Гардеробная - 3,83 м2, в ней установлена стиральная машина ВЕКО.
Терраса - место для утреннего кофе или вечера с книгой.
Ремонт и оснащение
Кухня с фасадами из шпона дуба на основе из МДФ, немецкая столешница.
Встроенная техника: холодильник Indesit, индукционная варочная панель Bosch, духовой шкаф Bosch, микроволновая печь Bosch, вытяжка, посудомоечная машина Electrolux.
Обеденная группа из массива дерева, межкомнатные двери из массива сосны.
На полу - паркетная доска, в кухне, коридоре и санузле - испанская плитка.
Потолки без отделки - вы сами выбираете финальное решение под свой интерьер или коммерческий формат.
Комфорт дома: видеонаблюдение по периметру, стильное лобби, благоустроенный двор с парковкой, детские площадки, велопарковки.
Инфраструктура внутри квартала и рядом: детский сад, школы, магазин «Санта», ТЦ «Авиа Молл», аптеки, банки, пиццерии, кофейни, салоны красоты, зоомагазины, медцентры, пункты Wildberries и Ozon, почта, взрослая и детская поликлиники - всё в шаговой доступности.
Станция метро «Аэродромная» - в 10 минутах пешком.
Остановка транспорта рядом с домом: автобусы №100, №73 и др - удобный выезд в центр города.
Инвестиционный потенциал:
Квартира подходит самозанятым и предпринимателям: парикмахерская, кабинет услуг, студия, детский центр, шоурум и др.- любой формат, разрешенный в жилом помещении.
А для полноценного бизнеса - полный перевод в нежилой фонд: первый этаж, два отдельных входа, терраса с пандусом и район, который растет и дорожает с каждым годом.
Формат - на ваш выбор.
Такие объекты ждут того, кто увидит в них больше, чем квартиру. Узнали себя?
Звоните - договоримся о показе в удобное для вас время!
ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 1856/1 от 28.09.2026.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026
