О квартире
О доме
Описание
«Уютная сталинка в сердце Осмоловки: тишина, детсад у дома и пеший доступ ко всему»
«Представьте жизнь, где всё лучшее в Минске — у вас под рукой, а за окном царит тишина и уют старого города. Эта просторная 3-комнатная квартира в сталинке находится в легендарной Осмоловке — зелёном оазисе в самом сердце столицы.
Здесь идеально сочетается динамика мегаполиса и камерность исторического района. Утром вы провожаете ребёнка в детский сад №121, 116 прямо во дворе, а вечером всей семьёй идёте на прогулку по набережной Свислочи. В пешей доступности — одна их лудших гимназии города №24, что делает этот район бесспорным фаворитом для семей с детьми.
Ваши выходные начинаются с ароматного кофе в одном из многочисленных уютных кафе Осмоловки, а продолжаются прогулками по Парку Горького, Троицкому предместью или культурному променаду от Оперного театра до Площади Победы. Для любителей активного отдыха — километры набережных для пробежек и велопрогулок.
А вечером вы возвращаетесь в, где можно забыть о городской суете. 3-метровые потолки, классический ремонт и светлые комнаты создают особое ощущение простора и уюта, которое могут дать только настоящие сталинки.»
· Идеально для семьи: Во дворе — детский сад №121, №116. В 10 мин ходьбы — СШ №24 гимназия. Безопасный двор со шлагбаумом.
· Лучшая инфраструктура города: Район насыщен уютными кафе, ресторанами, галереями. Все необходимое — в шаговой доступности.
·Культурный эпицентр: Пеший доступ (10-15 мин) до Троицкого предместья, Оперного театра, пл. Победы, пл. Октябрьской, Верхнего города, Немиги.
· Отдых и спорт: Парк Горького и набережная Свислочи — ваша зелёная зона для прогулок, пробежек и отдыха.
· Инвестиционная привлекательность: Престижный, вечно востребованный район. Квартиру можно выгодно сдавать в аренду семьям экспатов, дипломатам или студентам престижных вузов.
Характеристики объекта:
· Площадь: 69.24 м2, 3 комнаты (2 раздельные).
· Дом: «Сталинка» в Осмоловке, 2/2 этажа, двор со шлагбаум.
· Ремонт: Классический, в отличном состоянии. 3-метровые потолки. Произведет капитальный ремонт квартиры, с выравниванием стен, полов, полностью новая проводка и дополнительно выделенной мощность кВт.
· Особенности: Балкон. Отдельная кладовая в подвале. Кондиционер (обогрев/охлаждение). Вся кухонная техника электрическая Electrolux итальянского производства.
· Коммуникации: Газовая колонка, регулируемое отопление.
· Продажа: ЧИСТАЯ (не имеет обременений, никто не прописан). Возможна помощь в оформлении ипотеки/кредита для покупателя.
«Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовую, насыщенную и безопасную жизнь в самом престижном районе Минска. Редкая возможность купить не просто квартиру, а билет в лучшее качество жизни столицы.
ООО «ЭТАЖИ юнайтед»
УНП: 193673318
Договор 2767/1 от 17.12.2025
Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023
