✅Добро пожаловать! Мы рады предложить Вам офисный блок, который сочетает в себе удобство, гибкость использования и отличное расположение в спокойном районе Минска. Если Вы ищете помещение, готовое к эксплуатации и с возможностью стабильного дохода, это предложение может идеально подойти для Ваших целей.
✅Характеристики объекта:
- Адрес: г. Минск, ул. Володько, 24А
- Тип помещений: офис
- Назначение: административное
- Этаж/Этажность: 4/4
- Общая площадь: 240,9 кв.м
- Состав офиса: 8 кабинетов (15,1 м2, 31,1 м2, 22,3 м2, 29,0 м2, 29,4 м2, 25,3 м2, 27,7 м2, 25,8 м2)
- Кондиционирование: в каждом кабинете
- Отопление: центральное
- Год постройки: 2007
- Доступ: круглосуточный, два лифта
- Охрана: круглосуточная
- Парковка: удобная, возле здания
- Интернет: скоростной, оптоволокно
- Санузел: на этаже
- Кафе: кофейный автомат на первом этаже
✅Преимущества объекта:
- Индивидуальный блок с кабинетом
- Офисный блок расположен на 4-м этаже административного здания.
- В блоке 8 отдельных кабинетов с индивидуальным входом.
- Светлые помещения с 15 окнами, обеспечивающими естественное освещение.
- Состояние помещений: готовы к эксплуатации с первого дня.
Гибкость использования- Все кабинеты сданы в аренду, что гарантирует стабильный доход.
- Надежные арендаторы с длительной историей сотрудничества.
- Возможность досрочного расторжения договоров аренды, если требуется использовать помещение для собственных нужд.
- Возможность комбинированного использования: часть помещений для собственного бизнеса, часть — для сдачи в аренду.
Минимальные риски арендного потока- Разные арендаторы на разные кабинеты снижают риск одновременного освобождения всех помещений.
- Высокая дискретность помещений обеспечивает стабильность арендного дохода.
✅Преимущества расположения:
- Удобное расположение
- Офис находится почти в центре Минска, но в спокойном районе.
- Рядом Центральный железнодорожный вокзал и основные магистрали города.
Транспортная доступность- В шаговой доступности станция метро «Ковальская Слобода» (7-10 минут пешком).
- Остановка общественного транспорта в 180 метрах от здания.
- Удобные подъездные пути для автомобилистов, отсутствие проблем с парковкой.
Спокойная рабочая среда- Небольшое здание с низким трафиком арендаторов и посетителей.
- Два лифта для удобного доступа на этаж.
- Круглосуточная охрана здания.
✅Дополнительная информация:
Здание 2007 года постройки, поддерживается в хорошем состоянии. Помещения оборудованы современными инженерными системами: кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, скоростной интернет и телефонные линии. В помещениях выполнен качественный ремонт: плитка на полу, окрашенные стены и подвесные потолки типа «Armstrong».
⭕️Общее впечатление от объекта и его потенциала:
Офисный блок на ул. Володько, 24А представляет собой оптимальное решение для компаний, ищущих гибкость в использовании помещений и стабильный доход от аренды. Его местоположение и технические характеристики делают его идеальным как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестиционных целей.
✅Вывод:
Этот офис предлагает уникальные возможности для Вашего бизнеса или инвестиций. Не упустите шанс приобрести функциональное и выгодное помещение в одном из лучших районов Минска.
⭕️Благодарим Вас за внимание к нашему предложению. Мы уверены, что предоставленная информация поможет Вам сделать правильный выбор.
⭕️Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и договоритесь о встрече для осмотра офиса. Если для покупки этого объекта Вам нужно продать свою недвижимость, мы с удовольствием поможем в этом.
✅"Надежное будущее начинается с правильного выбора!"
