Продаётся коммерческое помещение с отдельным входом — готовый арендный бизнес!
Помещение на первом этаже со стороны улицы Лейтенанта Кижеватова. Уже есть действующий арендатор, поэтому доход можно получать с первого месяца — без поиска клиентов и простоя.
Основные преимущества:
· Отдельный вход со стороны улицы.
· Качественная отделка — помещение готово к работе.
· Кондиционер (2,5 кВт), выделено 14,5 кВт мощности.
· Высокие потолки (3,31 м), широкие оконные проёмы, много естественного света.
· Действующий арендатор уже платит: аренда 2 040 BYN в месяц (≈ 680 USD).
Доходность — коротко и понятно:
· Цена объекта: 124 900 USD.
· Чистый доход после налога 10%: ≈ 7 344 USD в год.
· Чистая доходность: ≈ 5,88% годовых в валюте.
Важно про налог: ставка 10% применяется в нашем случае — при сдаче помещения в рамках налога на профессиональный доход (НПД). Если у покупателя уже есть другие сдаваемые объекты и он не сможет применять НПД, налог будет удерживаться по ставке 13%. В этом случае чистая доходность составит ≈ 5,69% годовых (≈ 7 099 USD в год).
Сравнение с валютными депозитами:
Ставки по валютным вкладам в банках Беларуси в 2026 году — примерно 0,6–1,5% годовых. Доходность от этого помещения — 5,88% годовых (в нашем случае), то есть в 4–9 раз выше банковского валютного депозита.
Стабильно и безопасно:
Вы владеете реальным коммерческим активом, который ежемесячно приносит арендный доход и может быть продан или использован как обеспечение.
Это понятная и надёжная альтернатива банковскому вкладу.
Не упустите возможность получить готовый источник пассивного дохода!
Звоните для дополнительной информации и организации просмотра.
ООО "Оператор недвижимости "Перспектива24-Развитие", УНП 191441618, лицензия на оказание юридических (риэлтерских) услуг №02240/225, договор на оказание риэлтерских услуг №184/7 от 13.05.2026 года.
