6 причин, почему вам могут отказать в кредите на недвижимость

Большинство сделок по купле квартиры происходит с привлечением банковских кредитов. Условия для получения такой финансовой помощи могут быть довольно жесткими, и не всегда заявка может быть одобрена банком. Несмотря на то, что каждый случай индивидуален, существуют общие причины, по которым банк может отказать в выдаче кредита на покупку жилья. Рассказываем про типичные проблемы, которые влияют на решение банка.

Недостаточная кредитная история

Банки анализируют кредитную историю заявителя, чтобы оценить его платежеспособность и надежность как заемщика. Там содержится информация по старым или текущим кредитам. Если у заявителя недостаточно кредитной истории или в ней имеются просрочки по платежам, банк может отказать в кредите.

Недостаточный доход

Один из ключевых факторов при рассмотрении заявки на кредит на недвижимость — это доход заемщика. Банкам важно убедиться, что заемщик способен регулярно погашать кредит. При этом важно, чтобы ежемесячный платеж не был равен всей сумме дохода: у кредитополучателя должны оставаться деньги на покрытие обязательных расходов (на питание, например). Если доход заявителя недостаточен или не подтвержден документально, это может стать причиной отказа. Так как суммы кредита на недвижимость большие и ежемесячные платежи тоже внушительные, для большей уверенности можно взять в совокупный доход своего ближайшего родственника.

Недостаточный первоначальный взнос

Банки обычно требуют, чтобы заемщик внес определенную сумму в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости. Если у заявителя нет достаточных средств для такого взноса, банк может отказать в кредите. В таком случае можно уменьшить запрашиваемую сумму кредита или увеличить срок выплаты кредитного долга.

Возраст заемщика

Возраст заемщика также играет роль при рассмотрении кредитной заявки на недвижимость. Пожилые люди могут столкнуться с отказом из-за риска невыплаты кредита в силу возрастных особенностей. Белорусские банки обычно готовы выдавать кредит заемщикам в возрасте до 65-70 лет. Кстати, возрастное требование распространяется и на тех, кто выступает в роли поручителя.

Наличие других кредитов и штрафов

На каждого заявителя банк рассчитывает кредитную нагрузку. Если у заявителя уже есть другие кредиты или задолженности, банк может считать его финансовое положение нестабильным и отказать в выдаче нового кредита на недвижимость. Также при подаче заявки на кредит, банк делает запрос в налоговые органы и базы МВД. Получить кредит тому, кто часто получает штрафы за превышение скорости, будет намного сложнее. А еще причиной отказа могут стать долги по ЖКУ.

Ошибки в документах

Неправильно заполненные или не соответствующие требованиям банка документы могут привести к отказу в кредите. Важно внимательно проверить всю предоставляемую информацию перед подачей заявки.

Получение кредита на недвижимость — это ответственный шаг, требующий серьезного подхода. Понимание основных причин отказа в кредите поможет вам подготовиться к процессу получения жилищного кредита более осознанно и увеличить шансы на успешное одобрение заявки. Важно быть готовым к возможному отказу и работать над устранением причин, которые могут повлиять на решение банка.