Белорусы массово «уходят на землю»: почему больше половины нового жилья в стране — это теперь коттеджи
Многоэтажные спальные районы уступают место индивидуальной застройке. Как сообщили в Министерстве архитектуры и строительства Республики Беларусь на пресс-конференции в Национальном пресс-центре, в первом полугодии 2026 года доля частного сектора превысила половину от общего объема ввода жилья. В эксплуатацию сдали свыше 876 000 квадратных метров коттеджей и индивидуальных домов. При этом почти половина от всей новой жилплощади страны появилась в сельской местности и небольших городах. Разбираемся в деталях.
Источник: Минскстрой
За первые шесть месяцев 2026 года в Беларуси ввели в эксплуатацию свыше 1,63 миллиона квадратных метров жилья, что составило 40% от годового плана. Однако главной особенностью периода стал рост индивидуального строительства. На частные коттеджи и дома пришлось 876,5 тысячи квадратов.
В процентном соотношении доля частных домов достигла 53,7%. Люди все чаще делают выбор в пользу своего дома, отказываясь от жизни в плотно застроенных спальных районах.
При этом география стройки тоже изменилась. Почти половина от всех введенных площадей — свыше 836 тысяч квадратных метров — появилась в сельских населенных пунктах и малых городах. К концу 2025 года обеспеченность жилплощадью в стране уже достигла 30,9 квадратного метра на человека. Новая государственная программа на 2026-2030 годы ставит цель довести этот показатель до 33 квадратных метров. При этом доля частного домостроения в планах зафиксирована на уровне не менее 40%.
Источник: Tripadvisor
Растущий спрос на частные дома мотивирует отечественных производителей стройматериалов придумывать решения специально для коттеджного сегмента. Предприятия холдинга «Белорусская цементная компания» разработали и запатентовали две новые стеновые системы — «СтенФорт» и «ТеплоСейф». Они сделаны из газосиликатных блоков по особой технологии. Новинки призваны решить старые проблемы с мостиками холода и ошибками при кладке.
Источник: Белорусская цементная компания
Для людей, которые строят дом за свои деньги, главный плюс кроется в итоговой смете. Производители заявляют, что новые блоки экономят от 25% до 60% бюджета на строительно-монтажных работах. Сейчас эти системы обкатывают на строительных площадках в Гродненской области. После тестов технологию планируют активно продавать в сегменте частного домостроения.
Источник: ПроектМинск
Важное изменение ждет и тех, кто только присматривает участок под будущую стройку. В новой программе до 2030 года государство решило сменить подход к сетям. Вместо прокладки коммуникаций в чистом поле акцент делают на реконструкцию и ремонт уже существующих труб и проводов. В первую очередь это коснется малых населенных пунктов.
Такой подход снижает риск получить готовую коробку дома без воды, газа или электричества. Обновленные сети в обжитых поселках дадут возможность подключаться к коммуникациям быстрее и спокойнее. Понятные сроки проведения света и доступные отечественные материалы делают частный дом логичной альтернативой дорогим городским квартирам.
