Без первого взноса и под 0,99% на старте: застройщик «Северного Берега» предложил необычный вариант покупки жилья
В жилом комплексе «Северный Берег» совместно с МТБанком запускают программу «Ипотека-Микс» — уникальный формат покупки недвижимости, который объединяет рассрочку от застройщика и банковский кредит. Главный плюс предложения в том, что приобрести квартиру в долевом строительстве теперь можно вообще без первоначального взноса. Новые условия уже начали действовать и распространяются абсолютно на все строящиеся объекты в этом комплексе.
Такой вариант позволяет зафиксировать стоимость жилья на этапе строительства и сохранить привычный уровень жизни без крупных разовых трат. Рассказываем подробнее про программу, условия по льготным ставкам и расчеты платежей.
Источник: Риверсайд Девелопмент Лимитед
Как устроена новая схема покупки жилья
Новое предложение разделяет полную стоимость выбранного жилья на две понятные части в определенной пропорции. До 20% от цены квартиры покупателю предоставляет сам застройщик в виде беспроцентной рассрочки. Эти деньги нужно будет выплачивать равными долями в период со второго по двенадцатый месяц после подписания договора. Девелопер гарантирует, что при таком формате расчетов базовая стоимость квадратных метров для клиента не увеличивается.
Остальные 80% от стоимости приобретаемой недвижимости финансирует МТБанк за счет выдачи долгосрочного кредита. Максимальный срок кредитования по этой программе может достигать 30 лет. Банк предлагает клиентам существенное послабление в виде отсрочки по выплате основного долга на первые три года. В этот начальный период покупатель выплачивает только начисленные проценты.
Источник: Риверсайд Девелопмент Лимитед
На протяжении первых 36 месяцев ставка по кредиту составляет всего 0,99% годовых. После завершения льготного периода начинает действовать новая сниженная годовая ставка в размере 16,29%. Важным плюсом является возможность досрочного погашения как кредитной линии, так и рассрочки от девелопера в любой момент без штрафных санкций.
Для одобрения нужной суммы банк применяет максимально гибкий подход к оценке платежеспособности клиентов. При расчете учитывается совокупный доход семьи, куда можно официально включить заработки близких родственников. В этот список входят:
- супруги
- родители мужа и жены
- родные братья и сестры
- дети и их законные вторые половины
Расчет платежей на реальном примере
Чтобы наглядно оценить финансовую нагрузку, специалисты застройщика подготовили точный график платежей на примере конкретного объекта. В качестве образца взяли однокомнатную квартиру в новом доме «Лайна 1», который сейчас строится в седьмом квартале комплекса. В течение первого года общая сумма ежемесячных трат будет состоять из двух параллельных выплат.
Источник: Риверсайд Девелопмент Лимитед
Ежемесячный платеж по банковскому кредиту по минимальной льготной ставке 0,99% составит всего 162 рубля. Одновременно с этим, начиная со второго месяца и по двенадцатый включительно, предстоит выплачивать рассрочку девелоперу. Размер этой фиксированной выплаты составит 4 550 рублей в месяц.
Начиная со второго года ежемесячные платежи станут ощутимо меньше. Рассрочка перед застройщиком к этому моменту уже полностью закрыта, поэтому данный платеж полностью исчезает. Покупатель переходит на оплату только банковских обязательств по действующей программе.
Ежемесячный взнос на данном этапе составит от 2 679 рублей. В этой сумме учтено, что у клиента продолжает действовать отсрочка по выплате основного долга, рассчитанная на 36 месяцев. Такая схема помогает плавно распределить нагрузку на семейный бюджет во время строительства дома.
Коротко о проекте «Северный Берег»
Напомним, масштабный проект у Цнянского водохранилища реализует компания ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед». В этом жилом районе параллельно с домами активно возводится вся необходимая социальная инфраструктура.
На сегодняшний день застройщик уже полностью завершил работы на ряде объектов и передал ключи новоселам в 16 домах. Еще 30 жилых объектов сейчас находятся в стадии активного возведения.
