Часть усадьбы Хрептовичей в Щорсах отдают за 45 рублей: на торги выставили конюшню XIX века

На площадке «БУТБ-Имущество» появился необычный лот — на торги выставили часть бывшей усадьбы Хрептовичей в Щорсах. На этот раз за одну базовую величину продают старинную конюшню XIX века.

Зданию больше двухсот лет, и оно является уцелевшим фрагментом некогда большого имения. Разбираемся, в чем его особенность и какие обязательства придется взять на себя новому владельцу.

Источник: БУТБ-Имущество

Что именно выставляют на торги?

Лот представляет собой одноэтажное кирпичное здание 1814 года постройки. Находится оно в агрогородке Щорсы Новогрудского района по адресу улица Парковая, 9А. Фундамент у строения бутобетонный, общая площадь — 387,8 квадратных метра.

Аукцион запланирован на 30 апреля 2026 года, а заявления на участие принимаются до 27 апреля. Начальная цена — 45 белорусских рублей (около $15). Ровно столько же составляет и сумма задатка. Шаг торгов — 2,25 рубля.

Источник: Poshyk.info

Вместе со зданием покупатель получает и право аренды земельного участка площадью более 17 соток (0,1761 гектара). Договор аренды будет действовать до 2065 года. Важный момент: целевое назначение участка можно изменить, что позволяет разместить здесь не только торговое или административное здание, но и обычный одноквартирный жилой дом.

Чем интересно это место?

Здание на улице Парковой, 9А, является частью дворцово-паркового комплекса Хрептовичей, основанного в 1770-х годах последним канцлером ВКЛ Иоахимом Хрептовичем. Проект усадьбы был разработан итальянским архитектором Джузеппе де Сакко. Имение в Щорсах было одним из самых передовых хозяйств своего времени: здесь внедрили севооборот и отменили барщину в 1790 году, почти за 70 лет до реформы 1861-го.

Источник: Планета Беларусь

Комплекс включал дворец, пейзажный парк и отдельное здание библиотеки, которая насчитывала до 20 тысяч томов и считалась одной из крупнейших частных в Европе. В ней работали поэт Ян Чечот и собирал материалы для своих произведений Адам Мицкевич.

Продаваемая конюшня относилась к правому флигелю усадьбы и входила в хозяйственный двор, где также располагались каретные сараи.

Источник: LDD.by

Судьба усадьбы и что с ней сейчас

Судьба всего комплекса в XX веке оказалась драматичной. Во время Первой мировой войны Щорсы оказались на линии фронта, дворец горел и получил серьезные повреждения. После 1939 года и национализации усадьба стала частью колхоза, а в 1950-х главный дворец и вовсе разобрали на кирпичи для строительства ГРЭС и других хозяйственных нужд.

До наших дней «дожили» несколько построек: здание библиотеки, левый флигель (дом управляющего), руины хозяйственного двора «Мурованка», коптильня в виде башни и, собственно, сама конюшня.

Источник: LDD.by

Сегодня усадьба является памятником архитектуры и популярным местом для туризма. Лучше всего сохранившееся здание библиотеки теперь функционирует как музей и агроусадьба «Шчорсы», где можно остановиться на ночлег. Восстановлением и консервацией руин занимается благотворительный фонд.

Что потребуется от покупателя конюшни?

Для будущего собственника конюшни в Щорсах установлен ряд обязательных условий. Это связано со статусом здания как части историко-культурной ценности.

Первым и неотложным шагом после покупки станет подписание охранного обязательства. Сделать это нужно в течение 30 календарных дней. Этот документ официально закрепляет ответственность нового владельца за сохранение объекта.

Источник: LLD.by

Далее необходимо будет ввести здание в хозяйственный оборот. Установлены следующие сроки в зависимости от планов на использование конюшни:

• При использовании в коммерческих или административных целях: начать деятельность нужно не позднее чем через два года. Если для этого требуется реконструкция, то завершить все работы по проекту необходимо в течение четырех лет.
• При реконструкции под жилой дом: на переоборудование конюшни в одноквартирный жилой дом отводится пять лет с момента заключения договора.

Победителю торгов также предстоит возместить затраты на их организацию и в двухмесячный срок зарегистрировать переход прав на земельный участок. Перед началом любых строительных работ необходимо будет пройти стандартную процедуру согласований: получить разрешение в Новогрудском райисполкоме, разработать проектную документацию и получить все технические условия.