Цена не вырастет, сроки не сдвинутся: в Минстройархитектуры объяснили, как работает новая схема покупки льготного жилья
В Беларуси заработал новый механизм строительства жилья для очередников: теперь квартиры возводятся по госзаказу, а граждане получают уже готовый объект. Это ключевое изменение, которое избавляет будущих собственников от участия в сложном процессе стройки и связанных с ним рисков.
О деталях и преимуществах такого подхода рассказала начальник главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Татьяна Василючек в проекте агентства Белта «Страна говорит».
Источник: Минск-Новости
Как это работает: УКС строит, вы — получаете ключи
Если раньше долевое строительство для очередников нередко было связано с рисками переноса сроков и роста цен, то теперь подход изменился. После вступления в силу указов №94 и №95 всю ответственность за возведение дома берет на себя госзаказчик — Управление капитального строительства (УКС).
Схема выглядит так: УКС берет кредит под низкий процент (всего 2% годовых) и на эти деньги полностью возводит дом. Для очередника это означает, что стоимость квадратного метра фиксируется с самого начала и уже не вырастет. Гражданин в процессе строительства не участвует, а значит, не тратит время и нервы на контроль за работами или решение проблем со сроками.
Ключи и документы на кредит человек получает только после полной сдачи дома. По сути, он приходит за готовым жильем, избавляясь от рисков долгостроя и получая квартиру с гарантированным качеством, за которое отвечал госзаказчик.
Источник: 1PROF
Планы — сотни тысяч квадратных метров
Новый подход уже активно применяется на практике и показывает свою состоятельность. Если в 2025 году по схеме госзаказа было построено порядка 83 тысяч квадратных метров, то в планах на 2026 год стоит куда более серьезная цифра — 407 тысяч квадратов.
Как отметили в Минстройархитектуры, количество жалоб от граждан после введения новой системы сократилось в разы. В ведомстве также добавили, что работа над совершенствованием мер господдержки продолжается, а значит, в будущем условия для очередников могут стать еще более комфортными.
