Цены на квартиры в Минске бьют рекорды: что происходило на рынке недвижимости в марте
Март на минском рынке недвижимости выдался необычным на фоне последних лет. Цены продолжили расти, однокомнатные квартиры обновляли максимумы второй месяц подряд, а покупатели из России неожиданно активизировались и заключили больше 10% всех сделок — и это притом что общее количество продаж оказалось ниже, чем год назад. Какими рекордами запомнится март 2026 года — разобралось агентство «Минск-Новости».
В марте 2026 года в Минске зарегистрировали 1 099 сделок купли-продажи квартир — такое число изданию назвала риелтор Екатерина Благуш. Результат февраля повторился, однако по сравнению с мартом прошлого года заметна разница: минус 18%. Важно уточнить: статистика не учитывает сделки с долями и комнатами, и ещё часть мартовских договоров не вошла в подсчёт, так как находилась в стадии регистрации.
Одна из главных особенностей марта, о которой мы писали ранее — всплеск интереса к недвижимости в белорусской столице со стороны граждан России. По данным Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, только за месяц они купили в столице 126 объектов недвижимости — это больше 10% от всех сделок.
А цены все растут?
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске достигла $2 072. За месяц цена выросла почти на 3%, а по сравнению с таким же периодом прошлого года — на 23,8%.
Самый заметный рост стоимости — у однокомнатных квартир. В марте средняя цена квадратного метра в однушках составила $2 229 — это почти на 4% больше, чем в феврале. На однокомнатные квартиры по-прежнему приходится почти половина всех сделок — а это 46%.
Цены на квадратный метр в других категориях тоже выросли:
- двухкомнатные — $1 984 (+2,3%);
- трехкомнатные — $1 870 (+1,5%);
- четырехкомнатные — $1 818 (+2,8%).
Рекордные сделки марта
Фото: Яндекс
Лидером по итоговой стоимости стал объект на проспекте Независимости, 95А: квартира площадью 160 квадратных метров продана за $480 000.
Абсолютный рекорд по цене квадратного метра зафиксирован в доме на проспекте Независимости, 35. Здесь 60-метровая квартира была продана по $5 757 за квадрат, а общая сумма сделки составила $350 000.
В тройку лидеров по стоимости «квадрата» попали еще эти объекты. В ЖК «Олимпик Парк» квартиру площадью 57,9 квадратов продали за $239 603 — то есть по $4 138 за метр. В ЖК «Комфорт Парк» большая квартира на 111,7 квадратов обошлись покупателю в $442 500 ($3 962/метр квадратный). Этот же лот оказался в числе самых дорогих по общей сумме — вместе с квартирой на улице Освобождения, где 146,5 квадратных метров продали за $459 306.
