Цены выросли, а квартиры разбирают. Что и за какую стоимость сейчас можно снять в Минске на долгий срок

За полгода количество предложений аренды квартир в Минске уменьшилось практически на 30%. Рынок значительно обеднел на недорогие варианты, а цены начали постепенно подрастать. Посмотрели, что сейчас можно снять в Минске и в какую сумму это обойдется.

Больше интересных статей ищите в нашем телеграм-канале.

В середине июня на рынке гораздо меньше вариантов квартир, чем было зимой или в середине весны. И последний месяц количество вариантов уменьшается очень быстро. И это совсем нетипичная ситуация, потому что к этому времени обычно квартиры наоборот появляются, потому что съезжают студенты. А пик спроса приходится на конец июля и август, во время поиска жилья к новому учебному году.

Также в Google Trends можно отследить популярность запросов «снять квартиру в Минске» по датам. И можно сказать, что сейчас наблюдается самое высокое количество запросов с августа прошлого года.

Решили показать, что сейчас происходит с ценами на однушки, двушки и трешки, а также отдельные комнаты. Посчитали медианную стоимость предложения в каждой категории, то есть цену, которая находится ровно посередине (половина вариантов будет дешевле, а половина — дороже). А еще глянули минимально возможные цены прямо сейчас.

Чтобы было наглядно, мы покажем разные варианты квартир. Однако эти квартиры могут снять в тот же день или ближайшее время, так что стоит рассматривать их только в качестве иллюстрации к ценам.

Комнаты

Минимальная стоимость аренды комнаты в Минске — $80. Но нужно будет постараться, чтобы найти приличный вариант с удобным транспортом и не в квартире с коммунальными платежами по полным тарифам. Например, такой вариант с аккуратным ремонтом в двухкомнатной квартире можно найти в Сухарево.

Медианная стоимость держится на уровне $100 и большинство вариантов среди объявлений можно найти за такую стоимость. Однако также стоит иметь ввиду, что большинство вариантов — это агентства, так что придется заплатить также и за услуги агентов. Но за такие деньги, если повезет, можно найти вариант в центре Минска в 10 минутах от станции метро Фрунзенская. Это будет небольшая комната в трехкомнатной квартире без хозяев, однако с неплохим ремонтом.

Однокомнатные

Самую недорогую однокомнатную сдают за $190 на улице Фроликова. Это за промзоной возле трамвайных путей на Долгобродской улице и железнодорожных возле станции метро Трактор. В квартире ни ремонта, ни мебели, ни техники. Сдается «семье у которой все свое».

А вот медианная стоимость однокомнатной квартиры уже на порядок выше — $330. За такую цену можно присмотреть аккуратную студию с хорошим ремонтом в «Минск-Мире» от собственника. По словам арендодателя, в квартире имеется все для комфортного проживания.

Двухкомнатные

В $210 обойдется месяц жизни в самой дешевой двухкомнатной квартире, которую можно сейчас найти среди предложений. Сдается от агентства и находится в Чижовке. Это совсем обычная квартира с не новым, но аккуратным ремонтом, хозяйской мебелью в одной из комнат. Вторая комната останется пустой. Также в квартире есть стиральная машина.

Зато медианная цена на двухкомнатную составит $530. Здесь медиана практически совпадает со средней стоимостью в $540. За эту стоимость можно найти просторную двушку с современным ремонтом и раздельными комнатами в новостройке на Грушевке. В этой квартире еще никто не жил, а из мебели здесь только холодильник, электроплита, диван и 2 кресла.

Но стоит сказать, что неплохую двухкомнатную, даже в новостройке и с хорошим ремонтом, можно найти гораздо дешевле. Например, этот вариант за $450 на улице Платонова. В квартире есть все необходимое, включая посудомоечную машину и кондиционер.

Трехкомнатные

Трехкомнатные квартиры стартуют в цене от $270. Такой вариант с тремя раздельными комнатами можно найти на улице Некрасова недалеко от парка Дружбы Народов. Здесь старый ремонт, но квартира выглядит аккуратно. Здесь есть мебель в каждой комнате, а также основная техника.

А пополам все предложения делит квартира стоимостью в $700. За такую стоимость можно рассчитывать на квартиру на Сторожевской улице с видом на Немигу и Свислочь.

Неплохие варианты можно найти за гораздо более низкую цену. Например, за $550 можно снять вариант прямо на проспекте Независимости между Государственным Цирком и станцией метро Октябрьская. Это трехкомнатная квартира на 78 квадратных метров с аккуратным ремонтом и полностью укомплектованная для проживания.

Что в итоге?

Если ориентироваться на графики средних цен, то последний год стоимость квартир постепенно поднимается. Однако учитывая уменьшение количество размещаемых объектов, можно также предположить, что более дешевые варианты не задерживаются в базе, а вот более дорогие остаются дольше, чем перетягивают на себя статистику.

Ориентируясь на сегодняшние цены можно сказать, что среди комнат стоит рассчитывать на стоимость не меньше $100. А для хорошей однокомнатной с ремонтом потребуется заложить бюджет около $300. Если вы рассматриваете двушки, то для вариантов с современной отделкой стоит готовиться к стоимости около $450, а для трехкомнатных цена составит около $550. Также всегда есть возможность рассмотреть более дешевые варианты вдали от центра, удобного транспорта или со старым ремонтом.