Что такое евродвушка и стоит ли покупать квартиру такого формата

В последние 7-10 лет на рынке недвижимости появился интересный тренд — квартиры европейского формата. Особенно часто покупатели интересуются евродвушками. И это неудивительно: такие квартиры позволяют максимально эффективно использовать каждый метр пространства. Здесь нет длинных коридоров и ненужных перегородок, зато есть просторная кухня-гостиная и отдельная спальня.

Сегодня евродвушки можно встретить практически в каждом новом жилом комплексе. Однако мнения покупателей на счет квартир такого формата разделились. Одни считают эту планировку идеальным решением, другие находят в ней существенные минусы. Давайте разберемся, что представляет собой евродвушка и стоит ли рассматривать такой вариант для покупки.

Источник: freepik.com

Что такое евродвушка и чем она отличается от обычной двухкомнатной квартиры

По сути, евродвушка — это квартира с одной изолированной спальней и просторной кухней-гостиной. Интересный момент: по документам она считается однокомнатной. Дело в том, что по европейским стандартам кухня не относится к жилым комнатам. Поэтому даже если она объединена с гостиной, такое помещение все равно не учитывается как отдельная комната.

От обычной однушки евродвушка отличается размером кухни — здесь она занимает не скромные 6-9 квадратов, а целых 15-20. Если сравнивать с типовой двушкой, разница тоже заметна. В обычной двухкомнатной квартире мы видим две изолированные комнаты, отдельную кухню и часто длинный коридор. В евродвушке планировка совершенно иная. При входе в квартиру вы сразу попадаете в гостиную, а из нее — в отдельную спальню.

Источник: freepik.com

Особенности планировки и метраж

В белорусских новостройках можно найти евродвушки с разным метражом. В среднем площадь таких квартир составляет 45-50 квадратных метров. В жилых комплексах премиум-класса встречаются варианты и побольше — до 60 квадратов. Кстати, в ЖК вроде Минск Мира или Зеленой Гавани есть евродвушки и с более скромным метражом — от 36 квадратных метров. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить в новом доме, но не готов переплачивать за лишние метры.

Как правило, планировка евродвушки предусматривает:

• Кухню-гостиную
• Спальню
• Небольшой холл при входе в гостиную
• Совмещенный санузел

И кстати, о санузле. То, что он совмещенный — это не минус, а скорее плюс. Когда нет перегородки между ванной и туалетом, появляется больше места. Здесь можно установить не только стандартный набор сантехники, но и что-то дополнительное — например, стиральную машину или биде.

Источник: freepik.com

Все плюсы евродвушек

Главное преимущество евродвушки — это то, как организовано пространство. Тут нет бесполезных углов и длинных коридоров.

На кухне-гостиной можно готовить и одновременно общаться с семьей, работать за ноутбуком или смотреть телевизор. А когда придут гости, не придется ломать голову, куда всех посадить.

Отдельная спальня — это место, где можно спокойно отдохнуть или поработать в тишине. Ее можно оформить как спальню для родителей, детскую или даже домашний офис — все зависит от ваших потребностей.

Источник: freepik.com

Еще один важный момент — цена. За счет меньшей площади евродвушка обычно стоит дешевле классической двухкомнатной квартиры. Разница в цене может достигать 15-20%. При этом функционально такая квартира часто оказывается даже удобнее, особенно для небольшой семьи.

О чем стоит подумать перед покупкой

При всех плюсах у евродвушек есть и свои нюансы, которые стоит учесть. Первый момент — это запахи. Когда кухня объединена с гостиной, ароматы готовящейся еды будут распространяться по всей квартире. Даже хорошая вытяжка не всегда справляется с ароматом жареной рыбы или котлет.

Второй момент — шум. Звук работающей микроволновки или звон посуды будет слышен в гостиной. А если кто-то смотрит телевизор на кухне, это может мешать тому, кто отдыхает в спальне.

И конечно, площадь евродвушки меньше, чем у классической двушки. Если у вас большая семья, стоит хорошенько подумать, хватит ли вам места. Придется решать, кто будет жить в спальне, а кто разместится в гостиной.

Источник: freepik.com

Кому подойдет евродвушка

Евродвушка станет отличным выбором для:

• Молодой семьи без детей или с одним ребенком
• Пары пенсионеров
• Студентов
• Одиноких людей, которым важно иметь отдельную спальню
• Сдачи в аренду — на такие квартиры всегда есть спрос

Особенно хорош такой формат для тех, кто хочет купить жилье, но не может позволить себе обычную двухкомнатную квартиру.

Как правильно организовать пространство

В евродвушке очень важно грамотно организовать пространство. Особенно это касается кухни-гостиной. Здесь можно выделить обеденную зону рядом с кухонным гарнитуром, а в другой части комнаты сделать уголок с диваном и телевизором. Разделить зоны можно с помощью разного освещения, отделки или даже цвета стен.

Источник: freepik.com

В некоторых новостройках застройщики предлагают интересное решение — квартиры с возможностью установки раздвижных перегородок. Это позволяет при желании разделить кухню-гостиную на два отдельных помещения.

На что обратить внимание при выборе квартиры

Перед покупкой евродвушки обязательно проверьте несколько важных моментов. Во-первых, расположение окон. Особенно это важно для кухни-гостиной — здесь должно быть достаточно естественного света. Во-вторых, возможности для установки хорошей вентиляции — это поможет решить проблему с запахами.

Обязательно продумайте, какая мебель вам понадобится, и проверьте, поместится ли она в квартире. Например, если диван в гостиной будет использоваться как спальное место, заранее убедитесь, что его можно будет нормально разложить.

Источник: freepik.com

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, особое внимание уделите документам. Иногда собственники делают перепланировку самостоятельно, без согласования. С такой квартирой потом могут возникнуть проблемы при продаже или оформлении кредита.

Подводим итоги

Евродвушка — это отличный формат жилья, который подходит для комфортной жизни небольшой семьи. Да, площадь здесь меньше, чем в обычной двушке, зато и стоит такая квартира дешевле. При этом функционально она часто оказывается даже удобнее — конечно, если вы правильно организуете пространство. И хотя такая планировка подойдет далеко не всем, для многих такая квартира может стать идеальным решением квартирного вопроса.