Дача у озера за 42 рубля? Топ-6 домов за одну базовую, которые можно купить сейчас

Дачный сезон позади: мангалы убраны на зимовку, урожай собран, участки закрыты до весны. Казалось бы, не время думать о загородной недвижимости. Но кто сказал, что нельзя присмотреть себе домик на следующий сезон? Тем более когда речь идет о пустующих домах, которые можно приобрести через аукцион всего за 42 рубля.

Мы изучили Единый реестр пустующих домов и выбрали 6 свежих вариантов, которые готовятся к торгам. География разная: Брестская, Могилевская и Витебская области. Спойлер: некоторые из домиков находятся рядом с живописными озерами. Показываем, что можно найти за одну базовую величину.

Источник: freepik.com

Как это работает? Гайд по покупке дома за одну базовую

Если вы думаете, что это какая-то сложная схема, то нет. Все регулируется Указом № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», который максимально упростил покупку заброшенных домов.

Где искать?

Все предложения собраны в одном месте — это Единый реестр пустующих домов. Сайт бесплатный и общедоступный. Там можно настроить фильтры по областям и районам, посмотреть фото, узнать площадь дома, размер участка и степень износа здания.

Источник: freepik.com

Как купить?

Чтобы купить приглянувшийся дом, нужно обратиться в местный исполнительный комитет того района или города, где расположена недвижимость.

Сначала дом выставляют на аукцион по рыночной цене. Если покупателей нет, цену постепенно снижают: на 50%, потом на 80%, и так вплоть до одной базовой величины. Иногда облисполкомы разрешают продавать дома сразу за 1 базовую, без долгих торгов.

Что нужно для покупки?

Для участия в торгах нужно подать в исполком несколько документов: заявку на покупку, копию паспорта без нотариального заверения, доверенность (если документы подает представитель), и ряд других документов, перечень которых предоставят на месте.

После успешных торгов или прямой продажи с покупателем заключают договор купли-продажи. Право собственности на дом возникает сразу в день подписания договора обеими сторонами. Кстати, оплату можно оформить в рассрочку до трех лет.

Есть ли дополнительные условия?

У нового владельца есть год, чтобы привести дом в порядок. Если дом совсем ветхий и предназначен под снос, то вам передадут участок, а старую постройку нужно будет убрать за свой счет.

Купить пустующий дом могут не только граждане Беларуси, но и иностранцы, а также лица без гражданства. Ограничений нет и для индивидуальных предпринимателей или юридических лиц.

Топ-6 домов за одну базовую величину

Деревня Светоч, Березовский район

Деревня Светоч расположена всего в семи километрах от города Береза и в двенадцати километрах от железнодорожной станции.

Сам дом — это крепкий сруб 1951 года постройки площадью 48 квадратных метров. Стены из бруса, износ оценили в 55%. Размеры постройки — 5,5 на 8,5 метров. Участок 25 соток.

Инфраструктура в деревне развита неплохо: работает магазин, фельдшерско-акушерский пункт, Дом культуры и детский сад. Рядом находятся другие населенные пункты: Подосье, Угляны, Тихны, Порослово и Новоселки.

Также неподалеку расположены озера Белое, Черное и Споровское, водохранилище Селец, река Ясельда с притоками. В районе находится биологический заказник «Споровский» международного значения с уникальной флорой и фауной.

Агрогородок Комсеничи, Круглянский район

Этот вариант находится в агрогородке Комсеничи. Здесь есть исполком, школа, фельдшерско-акушерский пункт и магазин. Работает предприятие СПК «Колхоз Комсеничи». До райцентра, города Круглое, около 13 километров.

Дом здесь комбинированный: часть из кирпича, часть из древесины. Общая площадь — 48 квадратов. Размеры постройки — 6 на 8 метров. Износ составляет 60%. Площадь участка — 25 соток.

Главные плюсы агрогородка — близость к реке Друть и Тетеринскому водохранилищу.

Деревня Заозерье, Толочинский район, улица Лесная

Деревня Заозерье находится в Кохановском сельсовете, прямо на берегу озера Глубокое. Районный центр, город Толочин, находится примерно в 22 километрах.

Дом построен из досок и бревна, одноэтажный, площадью 30 квадратов. Это самый компактный вариант из нашей подборки. Размеры постройки — 4 на 7,5 метров. Износ составляет 60%. Участок площадью 25 соток предназначен для усадебной застройки. Земля находится в пожизненном наследуемом владении.

Главная фишка этого варианта — озеро Глубокое, расположенное буквально в нескольких шагах от дома. Также рядом, на берегу озера у деревни Голошево, сохранились фрагменты усадьбы Тюндевицких XIX века. По легенде, где-то здесь могли быть спрятаны сокровища Наполеона.

Деревня Заозерье, Толочинский район, улица Вишневая

Второй дом в Заозерье расположен на улице Вишневая. По характеристикам он немного просторнее предыдущего варианта. Общая площадь составляет 50 квадратов, размеры постройки — 5 на 10 метров. Дом построен из бревна, одноэтажный. Износ тоже 60%.

Участок здесь поменьше — 14 соток, но его тоже можно использовать для усадебной застройки. Вид права на землю — пожизненное наследуемое владение.

Все те же плюсы месторасположения прилагаются: озеро Глубокое, старинная усадьба, красивая природа и легенды о сокровищах.

Деревня Пересудовичи, Березовский район

Этот дом был построен из бруса в 1972 году. Одноэтажный, общая площадь — 55 квадратных метров. Размеры постройки — 12 на 5,4 метра. Износ составляет 60%. Участок площадью 20 соток предназначен для жилой застройки, земля находится в пожизненном наследуемом владении.

В деревне работает небольшой продуктовый магазин, а рядом есть много живописных озер — Белое, Черное, Споровское и водохранилище Селец.

Деревня Локтыши, Ганцевичский район

Завершает нашу подборку дом в Брестской области. Деревня Локтыши расположена на северном берегу одноименного водохранилища, в месте впадения реки Лань.

Дом построен из бруса в 1959 году, одноэтажный, площадью 45 квадратов. Размеры постройки — 5 на 9 метров. Износ составляет 60%. Участок площадью 18 соток. На территории есть дополнительные постройки: два деревянных сарая (один размером 5 на 8 метров, другой 2 на 3 метра) и один кирпичный сарай 3 на 3 метра. Все сараи с износом 60%.

Инфраструктура в деревне развита хорошо: работает рыбхоз «Локтыши», клуб, отделение почты, фельдшерско-акушерский пункт, комплексный приемный пункт бытового обслуживания и магазин.

Административный центр сельсовета — деревня Нач, расположена примерно в пяти километрах. Районный центр, город Ганцевичи, находится в 22-24 километрах. Там же расположена ближайшая железнодорожная станция на линии Барановичи — Лунинец.