Дачи в черте Минска: топ-5 вариантов от $42 000 в садовом товариществе «Дражня»

Скоро запахнет шашлыками, майские праздники не за горами, а это значит, что дачный сезон стартует со дня на день. И хотя синоптики грозят нам похолоданием на следующей неделе, многие минчане уже активно подыскивают местечко для летнего отдыха.

Мы нашли несколько вариантов дач для тех, кто хочет и в городе остаться, и на фазенде побывать. Представляете, в столице есть место, где можно купить настоящую дачу! Это садовое товарищество «Дражня» — единственное в своем роде в Минске. И цены здесь приятно удивлят: собственную дачу можно приобрести по цене однокомнатной квартиры. Конечно, есть свои нюансы, но обо всем по порядку.

Зеленый островок в бетонных джунглях

«Дражня» — настоящий феномен на карте столицы. Этот зеленый уголок появился в середине прошлого века, когда нынешние промзоны еще только планировались, а территория нынешнего СТ считалась далекой окраиной. Минский тракторный завод тогда активно разрастался, и для его работников решили выделить земельные наделы для садоводства.

Шли годы, Минск расширялся во все стороны. Промышленные районы и жилые кварталы постепенно окружили когда-то отдаленное садовое товарищество. Так маленький дачный поселок оказался внутри большого города.

Сегодня тут находится больше четырехсот домиков — от крошечных старых дачек до современных двухэтажных коттеджей. Большинство хозяев наведываются сюда только в теплое время года. Но есть и те, кто живет постоянно — около семидесяти семей выбрали «Дражню» своим круглогодичным пристанищем.

В последние годы вокруг «Дражни» ходило множество слухов. Дачники беспокоились: не снесут ли их домики ради новых городских проектов? Однако власти Партизанского района неоднократно заявляли, что в ближайшие годы никаких глобальных перемен не предвидится.

После вступления в силу нового указа о садовых товариществах в конце 2023 года ситуация для жителей «Дражни» особо не изменилась. Товарищество продолжает жить своей жизнью: обновляются коммуникации, прокладываются современные системы водоснабжения, а электросеть ждет капитальная реконструкция.

Для покупателей важно понимать: сейчас «Дражня» остается именно садовым товариществом со всеми вытекающими ограничениями.

А теперь давайте взглянем на конкретные варианты домов, которые можно купить в этом уникальном месте.

1-этажный дом, $42 000

Самый бюджетный вариант из нашей подборки — уютный одноэтажный дом на переулке Болотникова. За эти деньги вы получаете участок в 8 соток прямо в черте города.

На участке стоит небольшой, но добротный дом общей площадью 51 квадратный метр. Его можно как реконструировать под собственные нужды, так и снести для строительства совершенно нового жилья.

Огромное преимущество этого места — шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры. Магазины, школы, детские сады, поликлиники — все рядом. Бонусом идет сосновый лес с лыжероллерной трассой, где можно гулять и заниматься спортом в любое время года.

1-этажный дом, $44 280

За эту сумму предлагается кирпичный дом площадью почти 40 квадратных метров на участке 9 соток. Участок крайний, примыкает к лесу, и прямо с территории можно попасть в сосновый массив.

Дом находится в частной собственности и полностью готов к продаже.

Из коммуникаций в доме есть электричество, сезонное водоснабжение и местная канализация. Нужно учитывать эти особенности, если планируете проживать здесь круглогодично.

2-этажный дом, $46 600

Двухэтажная кирпичная дача площадью застройки 46 квадратных метров. Дом компактный, но благодаря второму этажу полезной площади здесь больше, чем может показаться на первый взгляд.

В доме оборудован большой сухой погреб — отличное место для хранения запасов. Участок размером 8,26 соток полностью обустроен: есть хозяйственные постройки, теплица, плодовые деревья и кустарники.

Территория хорошо организована — здесь удобно расположены высокие грядки с плодородной землей, растут яблони, черная и желтая смородина, ежевика. Рядом находится большой лесной массив с беговыми и велодорожками — идеальное место для активного отдыха. Продавец готов обсуждать торг.

1-этажный дом, $49 900

Еще один вариант — садовый домик общей площадью 50,1 квадратных метров на участке 8,27 соток. Внутри дома функционально организовано пространство: есть кухня, зал и спальня — все необходимое для комфортного отдыха.

Участок полностью огорожен и озеленен. Территория ухоженная, с зелеными насаждениями.

Близость к городской инфраструктуре — еще один значительный плюс. В распоряжении будущего владельца все необходимые сервисы: магазины, школы, медицинские учреждения.

1-этажный дом, $95 000

Самый дорогой вариант из нашей подборки. За эту сумму предлагается полноценный двухэтажный дом для круглогодичного проживания у соснового бора.

Главное отличие от предыдущих вариантов — полная готовность к постоянному проживанию. Дом полностью меблирован, все необходимое есть на месте, и можно заселиться прямо в день сделки.

Коммуникации: центральное электричество со стабилизатором, скважина (с возможностью подключения к центральному водопроводу), три колодца для канализации и комбинированное отопление — газовое с твердотопливным котлом.

На просторном участке расположились баня, гараж на два автомобиля и зона барбекю. До ближайших магазинов, школы и детского сада всего 10 минут пешком, а автобусная остановка находится в 500 метрах от дома.