До 750 000 рублей на 360 месяцев. Технобанк обновил условия по жилищным кредитам
Технобанк увеличил максимальную сумму и срок кредитования по двум жилищным программам. Со 2 ноября по продуктам «Милый дом» и «Я построю Милый дом» можно оформить до 750 000 рублей на срок до 30 лет, сообщили в банке.
Источник: tochka.by
Что изменилось в кредитах на недвижимость
Новые лимиты распространяются на программы «Милый дом» для приобретения жилья и «Я построю Милый дом» для строительства.
Максимальный срок теперь составляет 360 месяцев или 30 лет. Более длительное кредитование позволяет разбить выплату основного долга на большее число ежемесячных платежей и снизить текущую нагрузку на бюджет. Однако у такой возможности есть обратная сторона: при одинаковой ставке и сумме кредита общая переплата по процентам увеличивается.
Лимит в 750 000 рублей не означает, что эту сумму одобрят каждому заявителю. Доступный размер финансирования будет зависеть от платежеспособности, действующих обязательств и выполнения других требований банка.
Считаем на примере
Допустим, покупатель выбрал готовую квартиру стоимостью 300 000 рублей или $100 260 в эквиваленте. Технобанк кредитует до 80% его стоимости, поэтому максимальная сумма кредита по программе «Милый дом» составит 240 000 рублей. Оставшиеся 60 000 рублей, или 20%, кредитополучатель должен внести самостоятельно.
Для ориентировочного расчета возьмем ставку 13,99% годовых. При аннуитетной схеме погашения и условии, что ставка не меняется в течение всего срока, ежемесячный платеж составит:
- На 30 лет — около 2 842 рублей
- На 20 лет — около 2 983 рублей
Увеличение срока на 10 лет снижает ежемесячный платеж примерно на 141 рубль, но заметно увеличивает общую переплату. За 30 лет проценты в такой модели составят около 783 000 рублей, за 20 лет — около 476 000 рублей.
Приведенные расчеты носят исключительно ориентировочный характер и не являются официальным графиком платежей Технобанка. Фактический размер ежемесячных выплат зависит от утвержденной процентной ставки, выбранной схемы погашения и индивидуальных условий договора. Финансирование в объеме до 80% стоимости жилья доступно заемщикам с достаточным уровнем подтвержденной платежеспособности и при выполнении всех остальных требований банка. За точным персональным расчетом, а также уточнением требований к обеспечению (залогу, поручителям) и страхованию необходимо обращаться напрямую к специалистам Технобанка.
