До Минска 10 минут и рядом лес. Нашли коттедж, который мог бы стоять где-нибудь на берегу фьорда

В коттеджном поселке Слобода, что всего в 10 километрах от Минска по Слуцкому направлению, продается дом, который будто сошел с картинки журнала о загородной жизни где-нибудь в Швеции или Норвегии.

Мы решили узнать его историю и связались с владельцами. Они рассказали, как строили дом для себя, какие идеи вложили в архитектуру и почему теперь такое необычное место ищет новых хозяев.

Подход, который продуман до деталей

— Конечно, когда только начинали строить, даже мысли не было, что когда-нибудь будем продавать дом, — рассказывает хозяйка. — Просто хотели свое идеальное место для релакса. Не хотелось ни на чем экономить, лишь бы побыстрее. Хотелось сделать раз и на всю жизнь.

2-этажный коттедж, аг. Слобода, Минский р-н

Минский р-н,

170 000 $

152.77м²

Подробнее

Поскольку дом строился не на продажу, к конструкции подошли основательно. Фундамент сделали ленточным, заглубив его на полтора метра и добавив два ребра жесткости для прочности. Поверх него залита утепленная плита. Проще говоря, такая конструкция рассчитана на то, чтобы в доме были теплые полы, а по стенам со временем не пошли трещины.

Сам дом — каркасный. Владелица объясняет, почему был выбран именно такой вариант:

— Мы специально выбрали каркасник и усилили его конструкцию, — рассказывает она. — Стойки по 200 миллиметров. Обычно ставят потоньше, но мы не стали экономить. В итоге зимой дом отлично держит тепло, а летом в нем прохладно.

За счет широких стоек в стены может быть уложен более толстый слой утеплителя. Снаружи каркас обшит ветрозащитными плитами Isoplaat — это материал из древесного волокна, который защищает от ветра, но при этом позволяет влаге выходить из конструкции наружу. Это помогает избежать сырости и плесени внутри стен.

На крыше уложена гибкая черепица, которая хорошо поглощает шум дождя. Фасад комбинированный: часть отделана лиственницей (это дерево не боится влаги), часть — фасадными плитами с мраморной крошкой. Такое покрытие не требует регулярного обновления или покраски.

Участок, на котором можно отдыхать

Подход к обустройству участка был таким же прагматичным.

— С мужем сразу решили: хотим проводить здесь время, наслаждаясь отдыхом и природой, — делится хозяйка.

Для этого здесь смонтирована система автополива с датчиком дождя, которая работает самостоятельно. Продумана и ливневая канализация, чтобы после сильных дождей на территории не оставалось луж и фундамент всегда был сухой. Дорожки и парковочное место вымощены плиткой, рассчитанной на белорусские зимы.

Ландшафт здесь — тоже не просто газон и клумбы. Вдоль забора из габионов (сетки, наполненные гранитом) высажены плетистая роза, кипарисовик и можжевельник. На участке есть и свой небольшой сад: растут яблони, черешня, груша, абрикос и даже несколько персиковых деревьев. Также посажены кусты голубики, ежевики и малины. Для огорода оборудованы высокие теплые грядки, а между ними настелен геотекстиль и насыпана галька, чтобы не пробивались сорняки. Вся территория защищена от кротов специальной сеткой.

Коммуникации и расположение

Вода в дом поступает из собственной скважины глубиной 72 метра. Установлен насос Grundfos, который поддерживает стабильное давление в системе — это значит, напор воды не будет падать, если одновременно открыть несколько кранов. Канализация — трехступенчатый септик с полем фильтрации, который не требует частого обслуживания.

Но, конечно, главное преимущество этого места — не только в продуманных коммуникациях, а в расположении. Коттеджный поселок окружен лесом, и для владельцев это было принципиально важно.

— Когда искали место под будущий дом, это было главным условием, — вспоминает хозяйка. — Чтобы была возможность сходить в лес на прогулку.

При этом до дома ведет асфальтированная дорога, а вся инфраструктура поселка Слобода находится в шаговой доступности.

На вопрос о причине продажи владельцы отвечают просто.

— Дети выросли и разъехались. А тут и дом большой, и участок. Справляться тяжеловато стало, сил уже не так много. Хочется, чтобы сюда приехала семья, которая будет здесь счастлива. Которая будет так же радоваться этому лесу, этой тишине, этим вечерам на террасе.

Общая площадь дома — 152,7 квадратных метра. Важный момент, о котором нужно знать: на данный момент дом находится в стадии ввода в эксплуатацию. Это значит, что новые владельцы получают готовую «коробку» со всеми коммуникациями, а внутреннюю отделку смогут сделать полностью под себя, уже зная все о качестве строительства.

Продается дом за $170 000.