Дома у озер и рек за 45 рублей: смотрим как выглядят 5 пустующих хат в Витебской области
Купить хату в озерном краю по цене пары походов в кофейню — звучит как план на ближайшие выходные. В Едином реестре пустующих домов снова пополнение: на этот раз присматриваемся к 5 домам в Шумилинском и Витебском районах. Среди вариантов — бревенчатые срубы на 15 сотках, крупный надел в 19 соток и хатка в городском поселке Яновичи рядом с одноименным озером. Показываем.
Первый вариант находится в деревне Сутоки Николаевского сельсовета Шумилинского района. Это бревенчатый дом с участком площадью 15 соток.
Конечно территория под будущий домик внушительная 1 здесь можно разбить сад, огород, выделить зону барбекю и место для отдыха. Однако прежде придется выяснить границы, условия предоставления земли и состояние самого сруба. Бревно бывает хорошей основой для восстановления, но его сохранность определяется состоянием нижних венцов, перекрытий и крыши.
В том же Николаевском сельсовете находится вторая хатка — в деревне Борки. Здесь данных немного больше: площадь дома составляет 56 квадратных метров, стены бревенчатые, участок — 15 соток.
Площадь позволяет рассматривать дом как основу для небольшой дачи или деревенского жилья. Но количество комнат, наличие печи, воды и электричества определить нельзя.
Борки и Сутоки можно включить в одну поездку по району, предварительно уточнив маршрут и договорившись о доступе к объектам. Сравнивать такие дома полезнее на месте: одинаковые материал стен и площадь земли могут скрывать совершенно разный объем работ.
В деревне Вальки Яновичского сельсовета Витебского районапродается дом с участком на 19 соток. Это самый большой земельный надел в нашей подборке.
На видимой части фотографии — заросшая территория возле здания. По такому фрагменту нельзя оценить фундамент и стены, зато понятно, что приведение участка в порядок станет задачкой со звездочкой.
Вальки связаны местной дорогой с Яновичами. Сам поселок расположен примерно в 35 километрах к северо-востоку от Витебска. Через него протекает Вымнянка, а с западной стороны находится Яновичское озеро.
Еще один домик в Вальках находится на улице Загородской. Участок здесь меньше — 10 соток.
Два домика в одной деревне дают возможность сравнить не только здания, но и окружение: соседство, подъезд, расположение относительно дороги и рельеф. Иногда участок поменьше оказывается удобнее большого — особенно если вам нужен просто отдых на выходных за городом, а не освоение собственного сельхозпредприятия.
Последний вариант расположенв Яновичах. В реестре указан участок 15 соток, площадь дома и степень износа не приведены.
Локация отличается от остальных: эта хата находится непосредственно в поселке, который является административным центром Яновичского сельсовета. Здесь можно совместить осмотр дома с уточнением информации в местном сельисполкоме.
Яновичи интересны и своим расположением: через поселок проходит Вымнянка, на западе находится озеро.
А что с покупкой за одну базовую?
В 2026 году одна базовая величина составляет 45 рублей. Но это вовсе не автоматическая цена каждого дома, попавшего в реестр.
В базе пока указано только то, что вышеперечисленные дома признали пустующими. Все нюансы по цене, формату продажи и возможным дополнительным расходам (например, на подготовку документов) стоит заранее уточнить в местном исполкоме.
Перед поездкой стоит заранее позвонить и узнать, не нашелся ли хозяин, когда дом выставят на продажу, как оформляется земля и можно ли попасть внутрь. А уже на месте — проверить стены, крышу, свет с водой и дорогу к дому.
