Двушка в Минске дешевле $46 000? Рассказываем, что за квартиру выставили на торги

В Минске на электронные торги снова попал интересный лот — двухкомнатная квартира по стартовой цене заметно ниже рыночной. За нее просят 137 600 рублей, то по текущему курсу эквивалентно примерно $45 900. Правда, это не обычная продажа, а реализация арестованного имущества. Давайте разберемся, что предлагают купить и какие есть нюансы.

Что известно о квартире и ее расположении?

Речь идет о двухкомнатной квартире общей площадью 39,7 квадратных метров. Находится она в Ленинском районе столицы, в микрорайоне Серебрянка, по адресу проспект Рокоссовского, 105. Квартира расположена в стандартном многоквартирном доме.

Источник: БелЮрОбеспечение

Судя по фотографиям, представленным на площадке торгов, состояние жилья довольно скромное. Внутри сохранился косметический ремонт советского периода, поэтому будущему владельцу определенно стоит закладывать в бюджет средства на обновление интерьера.

Источник: БелЮрОбеспечение

Однако расположение дома можно считать удачным. В шаговой доступности находятся торговый центр Talisman, различные магазины, школы и детские сады. Рядом есть и остановки общественного транспорта.

Источник: БелЮрОбеспечение

Условия торгов: цена, задаток и сроки

Для участия в электронных торгах необходимо заранее подать заявку и внести задаток.

• Сумма задатка: 13 760 рублей (10% от начальной цены)
• Окончание приема заявок: 6 апреля 2026 года
• Дата проведения торгов: 7 апреля 2026 года

Источник: БелЮрОбеспечение

Важный нюанс — на полную оплату квартиры у победителя будет всего 10 рабочих дней.

Юридические нюансы и обязательный осмотр

Так как квартиру продают из-за долгов, это накладывает определенные юридические особенности на процесс сделки. В документах прописано, что на жилье наложены аресты и запреты на регистрационные действия. Пугаться этого не стоит: это стандартная процедура для таких лотов. После того как победитель аукциона полностью рассчитается за покупку, все эти обременения снимаются, и он становится полноправным собственником.

Источник: БелЮрОбеспечение

И еще одно обязательное условие: перед торгами квартиру нужно осмотреть лично. Покупать, основываясь только на фото, не получится, да и неразумно.

Кстати, есть и приятный бонус: покупка такого имущества не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС).