Двушка за $48 000, трешка за $53 000. Обзор 5 бюджетных квартир в Мачулищах

Пока цены на квартиры в Минске продолжают расти, все больше внимания привлекает жилье в ближайшем пригороде. Одно из таких направлений — городской поселок Мачулищи, где мы нашли несколько квартир стоимостью от $40 000 до $67 000.

Конечно, в большинстве своем это жилье, которое требует ремонта. Давайте посмотрим, что именно предлагают за эти деньги.

Коротко о Мачулищах

Городской поселок Мачулищи находится в 22 километрах от Минской кольцевой автодороги. Транспортное сообщение со столицей хорошо налажено: добраться сюда можно на личном авто по трассе М1, на автобусах, маршрутных такси или на электричке. Дорога до Минска занимает в среднем 20-30 минут.

Поселок активно развивается, сейчас здесь проживает более 10 000 человек. Инфраструктура вполне самодостаточная: работают гимназия, средняя и музыкальная школы, детские сады, поликлиника, магазины, банк и почта.

Улица Гвардейская, 4, $48 000

Двухкомнатная квартира на четвертом этаже в кирпичном доме 1959 года постройки. В 2024 году здесь прошел капитальный ремонт, в ходе которого утеплили и обновили фасад здания.

Площадь квартиры — 42,9 квадратов, жилая — 25 квадратных метров. Кухня компактная — 5,4 квадратов, санузел совмещенный. Квартира требует полного ремонта, что позволяет спланировать пространство под себя. Владельцы уже установили пару стеклопакетов и металлическую входную дверь.

Есть балкон и кладовка. Окна выходят на зеленый сквер. Рядом с домом находятся два детских сада, школа, магазины и поликлиника. Остановка автобуса в минуте ходьбы, а до железнодорожной станции — около 10 минут.

Улица Гвардейская, 12, $53 000

За эту цену можно рассмотреть трехкомнатную квартиру на первом этаже четырехэтажного блочного дома. Здание 1964 года постройки, но после капитального ремонта: тут заменили все коммуникации и утеплили фасад.

Общая площадь квартиры составляет 54,1 квадратных метра, жилая — 36,3 квадратов. Кухня — 6 метров, санузел совмещенный. В отличие от других бюджетных вариантов, здесь уже выполнен неплохой ремонт: на полу ламинат, потолки натяжные, установлены стеклопакеты.

Дом расположен в центре поселка. Рядом сосновый бор, а также вся социальная инфраструктура — от магазинов до Дома культуры.

Улица Молодежная, 33/А, $53 900

Однокомнатная квартира с качественным ремонтом. Находится в панельном доме 2013 года постройки, на четвертом этаже. Общая площадь по СНБ — 43,1 квадрата, жилая — 17,8. Кухня здесь очень просторная — 9,1 квадратных метра.

В квартире сделан хороший ремонт. Планировка включает раздeльный санузел и застекленную лоджию. В шаговой доступности находятся магазины, школа и детский сад. До остановок электрички, автобуса и маршрутки — около 15 минут ходьбы.

Улица Молодежная, 17, $64 000

Это еще одна трехкомнатная квартира, но уже в девятиэтажном панельном доме 1979 года. Находится на первом этаже. Общая площадь — 62,6 квадрата, жилая — 40,5 метров квадратных. Кухня здесь просторнее — 8,3 метров.

Квартира отремонтирована частично. Полностью готовы ванная и санузел, что избавляет от самых грязных и затратных работ. В комнатах и на кухне потребуется ремонт.

Планировка удачная — комнаты выходят на разные стороны. Есть две застекленные лоджии.

Улица Молодежная, 15, $67 000

Самый просторный и дорогой вариант в нашей подборке. Трехкомнатная квартира на пятом этаже девятиэтажного панельного дома 1986 года постройки. Общая площадь по СНБ — 72,9 квадрата.

Жилая площадь — 41,9 квадратных метра, а кухня — почти 10 квадратов. Санузел раздельный, есть лоджия. Состояние квартиры можно описать как «старый советский ремонт», поэтому будущему владельцу, скорее всего, предстоит полная переделка.

Преимущество этого варианта — большая площадь, которая позволяет реализовать любые дизайнерские решения. В шаговой доступности находятся магазины, школа, детский сад и мини-рынок. До железнодорожной станции можно дойти за 15 минут.