Двушка за $67 900 или однушка с ремонтом за $66 500? Сравниваем два дешевых варианта в Минске

Что важнее: готовый ремонт или лишние квадратные метры? Мы нашли в нашей базе два бюджетных варианта в Минске, которые продаются почти за один и тот же прайс — около $67 000. С одной стороны — однушка, куда можно заехать сразу после покупки. С другой — двушка с большим потенциалом, но требующая серьезных вложений.

Это классический выбор, который ставит в тупик многих покупателей на вторичке. Разница в цене между этими вариантами — всего $1 400. Давайте посмотрим, что предлагают за эти деньги и какое жилье выглядит более привлекательным.

Первый вариант — для тех, кто ценит свое время и не готов к пыльным работам. Это однокомнатная квартира в Заводском районе, по адресу улица Ауэзова, 7/1. Она находится на последнем, пятом этаже панельного дома 1969 года постройки. Важный нюанс — в 2004 году в здании прошел капитальный ремонт.

1-комнатная квартира, Минск, ул. Ауэзова, д. 7/1

Минский р-н, Чижовка

66 500 $

32.7м² 5 этаж из 5

Подробнее

Площадь квартиры — 32,7 квадратных метра. Жилая комната занимает 17,2 квадрата, кухня — 6,2. Есть застекленный балкон, а в качестве бонуса — подвал. Санузел здесь раздельный.

Главное преимущество этой квартиры — свежий ремонт. Судя по описанию, здесь сделали все ключевые работы: заменили электрику и сантехнику, выровняли стены и полы. В комнатах натяжные потолки, на полу — ламинат и плитка, на стенах — свежие обои и декоративная штукатурка. Установлены окна ПВХ и новая сантехника. Фактически, это вариант «заезжай и живи», который требует минимальных усилий после покупки.

Локация — тихий и зеленый микрорайон Чижовка. Рядом есть школы, сады, магазины. До станции метро «Автозаводская» на общественном транспорте ехать около 20 минут.

Теперь — полная противоположность. Двухкомнатная квартира в Партизанском районе, на улице Щербакова, 27. Расположена она на первом этаже пятиэтажной панельки 1964 года постройки. И здесь за почти те же деньги предлагают совершенно другой сценарий.

2-комнатная квартира, Минск, ул. Щербакова, д. 27

Минский р-н, Кошевого Тракторный завод

67 900 $

44.1м² 1 этаж из 5

Подробнее

Площадь этой квартиры — 44,1 квадратных метра. Одна только жилая площадь — 32,7 квадрата — равна общей площади предыдущей однушки. Но состояние жилья прямо намекает на будущие вложения. В объявлении указан «простой косметический ремонт», но очевидно, что новым владельцам предстоит затеять серьезные преобразования, чтобы довести квартиру до лучшего вида. Балкона здесь нет, санузел совмещенный.

Впрочем, есть и весомые плюсы. В доме уже был капремонт с заменой коммуникаций и обновлением фасада. На окнах стоят стеклопакеты.

Но главная фишка этого варианта — локация. До станции метро «Тракторный завод» можно дойти за 10 минут. Также рядом есть магазины, поликлиники, спортивный комплекс и сразу два парка — Антоновский и парк 50-летия Октября. Потенциально, после ремонта, стоимость такой квартиры может заметно вырасти.

Какой вариант кажется вам более привлекательным? Ждем ваши ответы в нашем Telegram-канале.