Госсобственность можно будет выкупить после трех лет аренды

В Беларуси арендаторам госимущества теперь напрямую можно будет выкупать капитальные строения (здания, сооружения), в том числе не зарегистрированные в установленном порядке, изолированные помещения, машино-места и иное недвижимое имущество, арендуемое не менее трех лет. Данная норма предусмотрена в Указе президента Беларуси №294 «О порядке распоряжения государственным имуществом».

В случае, если арендатор отказывается от приобретения арендуемого имущества, недвижимость может быть выставлена на аукцион по рыночной стоимости, причем независимая оценка этой стоимости должна быть не для «продажи без проведения аукциона либо конкурса».

Также рекомендуется в документах оценки одновременно указывать две цели: «продажа без проведения аукциона либо конкурса» и «продажа на торгах (аукционе и по конкурсу)», с обязательным отражением данного факта в договоре и задании на оценку.

В случае отчуждения имущества при отказе выкупа арендатором, для установления начальной цены на аукционе рекомендуется проводить дополнительную оценку рыночной стоимости для цели «продаж на торгах», которая не будет исключать стоимости затрат арендатора на неотделимые улучшения.