Готовая площадка под экопарк или базу отдыха: под Брестом продают территорию бывшего оздоровительного лагеря
В Брестской области выставили на аукцион бывший оздоровительный лагерь «Чайка», который в последние годы работал как база отдыха «55 Кардон». Объект расположен в живописном месте прямо на берегу водохранилища Локтыши в окружении густого соснового леса.
Стартовая цена за огромную территорию с корпусами и всеми коммуникациями составляет 355 500 рублей или примерно $125 130 по текущему курсу — сумма, сопоставимая со стоимостью трешки в столице. Разбираемся в деталях этого предложения.
Что именно продают на аукционе
На торги выставили комплекс из 11 капитальных строений. Для отдыха гостей здесь предусмотрено семь одноэтажных корпусов. Площадь каждого дома составляет почти 300 квадратных метров, они оборудованы террасами и беседками, где можно отдыхать на свежем воздухе.
Источник: ИПМ-Торги
Помимо жилых домов для гостей, на территории есть:
- большая столовая площадью 426 квадратных метров с собственным бетонным погребом
- административный корпус для персонала
- здание бывшего медпункта
- отдельный блокированный жилой дом на 159 квадратов, к которому прилагаются баня из бруса
Общая площадь всех построек превышает 2800 квадратных метров. Важный плюс — наличие действующих коммуникаций. На базе есть электричество, водопровод с холодной водой и местная канализация. Вся территория комплекса официально выведена из лесного фонда, что дает право использовать ее для коммерческой деятельности без лишних сложностей.
Источник: ИПМ-Торги
Глэмпинг, экопарк или санаторий: как можно использовать базу
Покупатель вместе со зданиями получает право аренды на шесть земельных участков. Срок аренды установлен до декабря 2043 года. Общая территория составляет 8,3 гектара.
Источник: ИПМ-Торги
Важно учитывать, что значительная часть земли расположена в прибрежной полосе водохранилища и в водоохранной зоне реки Начь. Также на некоторых участках есть ограничения из-за линий электропередачи.
Источник: ИПМ-Торги
Все 11 строений имеют специализированное назначение для санаторно-курортных или оздоровительных целей, поэтому здесь логично открывать экопарк, глэмпинг или центр развлечений и отдыха.
Баня, бильярд и каминный зал: что уже готово для отдыха гостей
База отдыха стоит на берегу водохранилища Локтыши. Это место давно пользуется популярностью у рыбаков, так как водоем богат щукой, карпом и карасем. Также буквально в 500 метрах от базы есть еще и озеро Дикое.
Источник: ИПМ-Торги
Инфраструктура бывшей «Чайки» уже сейчас позволяет принимать людей. На территории базы есть русская баня с комнатой отдыха, бильярд, каминный зал и обустроенная кухня. Для проведения праздников и свадеб предусмотрен большой навес, который вмещает до 50 человек. Для детей на улице установлены игровые площадки.
Источник: ИПМ-Торги
От ближайшего города Ганцевичи до базы около 20 километров, дорога на машине займет минут 20-30.
Цена и условия покупки
Торги пройдут в электронном формате на площадке «ИПМ-Торги». Начальная цена лота — 355 500 рублей, НДС не облагается. Для участия в аукционе нужно будет внести задаток в размере 10% от стоимости, то есть 35 550 рублей.
Источник: ИПМ-Торги
Кроме основной цены, победителю нужно будет оплатить:
- вознаграждение организатору торгов в размере 8% от цены продажи
- затраты на организацию аукциона (около 500 рублей)
- расходы по регистрации договора и перехода права собственности
Срок для полной оплаты покупки составляет 30 календарных дней после заключения договора. Сами торги назначены на 9 июня 2026 года, а заявку на участие можно подать до 8 июня.
