Гродно впереди, а в Бресте продали квадрат почти за 2,5 тысячи: итоги рынка недвижимости в областных центрах
Аналитики Национального кадастрового агентства подвели итоги первого квартала 2026 года. Первые три месяца получились интересными: Гродно уверенно обгоняет остальные областные центры, цены подросли везде, а самый дорогой «квадрат» ушел в Бресте — и это в доме 1960 года постройки.
Гродно — абсолютный лидер
За первые три месяца 2026 года в областных центрах Беларуси купили 2,5 тысячи квартир. Из них почти треть — в Гродно (810 сделок). Это на 15% больше, чем в предыдущем квартале, в то время как в других городах активность, наоборот, снизилась. Меньше всего покупателей оказалось в Могилеве — всего 316 сделок.
Источник: НКА
По деньгам и метрам — тоже Гродно
В сумме на покупку квартир в областных центрах потратили $129,7 млн. Общая площадь купленного жилья — 129,8 тысяч квадратных метров. И здесь Гродно обходит остальные города с огромным отрывом: $47,3 млн и 47,4 тысячи квадратов — это в два раза больше, чем у любого другого областного центра.
Что покупают и где
В отличие от Минска, где все гоняются за однушками, в областных центрах вкусы разнообразнее. В Бресте, Витебске и Могилеве интерес поровну делят между одно- и двухкомнатными квартирами. А в Гомеле и Гродно чаще выбирают именно двушки.
Гродно — еще и город с традиционно высокой долей новостроек. В первом квартале 2026 года больше половины всех сделок там пришлось на первичный рынок.
Источник: НКА
Цены подросли везде
По сравнению с последним кварталом 2025 года квадратный метр подорожал во всех областных центрах. Прибавка — от $50 до $90 за квадрат.
Вот как выглядят средние цены сейчас:
- Брест — $1 210 (+4%)
- Витебск — $940 (+7%)
- Гомель — $980 (+7%)
- Гродно — $1 110 (+9%)
- Могилёв — $1 020 (+5%)
На первичном рынке Гродно квадрат обходится в среднем в $960 — на 8% дороже, чем кварталом ранее.
Источник: НКА
Две самые яркие сделки квартала
Самая дорогая покупка по общей сумме — в Гомеле, на улице Докутович. Квартиру площадью 100,3 квадратных метра в новом доме продали за $147,5 тысяч.
А вот рекорд по цене за метр — в Бресте, на улице Ленина. Здесь квартиру площадью 34,7 квадрата, построенную в 1960-м, продали по цене $2 470 за метр.
